Nachtegalenlaan 41, 3080 Tervuren
bew. opp.
167 m²
Slaapkamer(s)
4
Badkamer(s)
2
Perceel opp.
510 m²
Terras opp.
15,00 m²
EPC
434 Kwh/ m²
Gelegen in de rustige en groene Nachtegalenlaan 41 te Tervuren, bevindt zich deze mooie viergevelwoning die ruimte, comfort en een aangename woonomgeving op een bijzonder mooie manier combineert.
De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een eigen dressing en privébadkamer. In totaal zijn er twee badkamers aanwezig. Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast een afzonderlijke bureau, ideaal voor wie vandaag comfortabel van thuis uit werkt.
De leefruimtes vormen het hart van de woning. De woonkamer en eetkamer van maar liefst 39 m² genieten van een aangename lichtinval en sluiten rechtstreeks aan op de volledig ingerichte keuken. De praktische indeling zorgt voor een mooie verbinding tussen de verschillende leefruimtes en maakt de woning bijzonder geschikt voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Vanuit de leefruimtes heeft u toegang tot een zuidgericht terras, dat uitkijkt over de aangename zuidgerichte tuin. Dankzij de ideale oriëntatie geniet u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon en vormt de tuin een heerlijke plek om te ontspannen.
Verder beschikt de woning over een inpandige garage met automatische poort, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Een bijkomende troef is de wijnkelder, ideaal voor liefhebbers die hun collectie in optimale omstandigheden willen bewaren.
De woning is gelegen in een bijzonder rustige en residentiële omgeving van Tervuren, gekenmerkt door groene straten en een aangename woonkwaliteit. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van winkels, horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen.
Tervuren staat bovendien bekend om zijn groene karakter en uitstekende verbinding met Brussel en de omliggende gemeenten. Via de belangrijkste verbindingswegen en het openbaar vervoer zijn zowel Brussel als Leuven vlot bereikbaar. Ook het Zoniënwoud en het Park van Tervuren bevinden zich in de nabijheid en bieden tal van mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in een groene omgeving.
Een ruime en karaktervolle viergevelwoning met vier slaapkamers, een master suite, zuidgerichte tuin, inpandige garage en een uitstekende ligging in het groene en rustige Tervuren. Een woning die absoluut een bezoek waard is!
Financieel
prijs
€ 675.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder BTW stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 3.247
Algemeen
air conditioning
ja
bewoonbare opp.
167,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1979
perceel opp.
510,00 m²
tuin
ja
garages / parking
ja
oppervlakte garage
30m² (4m × 8.4m)
buitenparking
1
Indeling
slaapkamers
4
Slaapkamer 1
20 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Slaapkamer 3
11 m²
Slaapkamer 4
9 m²
badkamers
2
Badkamer 1
5,00 m²
Badkamer 2
4,20 m²
toiletten
3
Hal
12 m²
Woonkamer
39 m²
Keuken
10 m², VS volledig geïnstalleerd
microgolf
ja
koelkast
ja
afwasmachine
ja
Dressing
4 m²
ja
Kelder
12 m²
Bureau
8 m²
terras
ja
terras 1
15,00 m²
orientatie terras 1
Zuid
Energie
EPC
434 kWh/m²
EPC unieke code
20260921-0003959300-RES-1
EPC klasse
E
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
Stedenbouw en ordening
stedenbouwkundige info
ja
G-score
A
P-score
A
overstromingsgevoelig gebied (O-Peil)
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
signaalgebied
nee
Downloads
Over Tervuren
Tervuren ligt in de Druivenstreek, gelegen in de Groene Gordel rond Brussel. Je kan er wandelen en fietsen in het mooie park, het uitgestrekte Zoniënwoud, het Arboretum, langs de velden en door de holle wegen van Duisburg, Moorsel en Vossem, de deelgemeenten die hun landelijk karakter nog goed wisten te bewaren. Naast natuurschoon heeft Tervuren ook een rijke geschiedenis. Het AfricaMuseum is de absolute trekpleister, maar ook talrijke andere historische gebouwen getuigen trots van een rijk verleden. Eten en drinken kan je in één van de vele gezellige horecazaken.