Koning Albertlaan 100, 1830 Machelen
surface habitable
235 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain(s)
2
Surface au sol
722 m²
EPC
193 Kwh/ m²
La propriété est idéale comme habitation kangourou ou pour les grandes familles. Il s'agit également d'une opportunité unique pour les personnes ayant une profession libérale ou les indépendants d'exercer leur activité à partir de leur domicile privé. En outre, il y a beaucoup de places de parking : 1 garage, une allée spacieuse avec de l'espace pour 3 voitures et dans la rue même, vous pouvez vous garer avec une carte de résident/la disque bleu.
Comme le duplex a une entrée séparée, il peut également être loué avec un bon rendement (794,87€/mois, y compris les frais de gaz/électricité/eau). Il y a des compteurs séparés pour la maison et le duplex. Les deux chaudières ont été remplacées en 2018, ce qui donne un label EPC B pour les deux unités résidentielles. Le grand jardin avec terrasse est orienté sud-ouest.
En bref, il s'agit d'une très grande maison avec duplex séparé qui offre d'énormes possibilités si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, d'un endroit pour votre activité indépendante depuis votre maison privée ou d'un investissement.
Disposition de la maison :
salon/salle à manger avec cheminée 58.4m² (stratifié) - toilette - cuisine 7.7m² avec lave-vaisselle, four et cuisinière au gaz - débarras 2.8m² (moquette) - bureau 11.4m² (carrelage) - au premier étage 2 chambres de 12.6m² et 10.3m² (stratifié) et salle de bain 5, 5m² avec bain/douche et toilette - au 2ème étage il y a une autre chambre de 24,4m² avec une salle de douche attenante de 4,3m² et toilette - garage 14,3m² avec espace pour 1 voiture - allée avec espace pour 3 voitures - très grand jardin clôturé avec abri de jardin orienté sud-ouest - terrasse avec pare-soleil manuel de 33,92m².
Disposition du duplex :
hall d'entrée 2,8m² (carrelage)
Premier étage : spacieux salon/salle à manger 30,6m² (stratifié) - cuisine 4,8m² (carrelage) avec four et cuisinière électrique - toilettes.
Deuxième étage : débarras 2,6m² (carrelage) - grande chambre avec dressing séparé 23,3m² - salle de bain avec baignoire et douche 4,4m² - toilette.
Informations complémentaires : chauffage central au gaz - chaudières (Junkers) remplacées en 2018, adoucisseur d'eau, volets, interphone, doubles fenêtres PVC datant de 1991.
EPC : 20230622-0002919027-RES-1: 193 kWh/ m² Label B
Revenu cadastral € 1.420,00.
Vous êtes tenté.e et souhaitez visiter ce bien ? Alors contactez-nous au 02/731 07 07 ou par email à immo@home-consult.be.
Finances
prix
€ 499.000
disponibilité
A l'acte
Bâtiment
interphone
oui
volets
1
cheminée
1
surface habitable
235,00 m²
construction
3 façades
année de construction
1992
surface au sol
722,00 m²
jardin
oui
garages / parking
1
surface garage
3m × 4.7m
parking extérieur
3
Aménagement
chambres
4
Chambre 1
13 m²
Chambre 2
10 m²
Chambre 3
24 m²
Chambre 4
23 m²
salles de bains
2
Salle de bains 1
5,50 m²
2,1 x 2,5
Salle de bains 2
1,7 x 2,3
Salle de bains 3
4,40 m²
1,7 x 2,5
salles de douches
1
Salle de douche
4 m²
Couloir
3 m²
Salon
58 m²
8,9 x 6,5
Cuisine
8 m², Amer. partiellement equipée
lave-vaiselle
oui
Stockage
oui
Buanderie
oui
Bureau
11 m²
terrasse
non
orientation terrace 1
Sud-ouest
Énergie
EPC
193 kWh/m²
Code unique EPC
20230622-0002919027-RES-1
Classe EPC
B
type de fenêtres
PVC
inspection de l'électricité
oui, pas conforme
chauffage
Gas
adoucisseur d'eau
oui
Information sur l'urbanisme
destination
Zone d'habitat
droit de préemption
oui
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée