Koning Albertlaan 100, 1830 Machelen
bew. opp.
235 m²
Slaapkamer(s)
4
Badkamer(s)
2
Perceel opp.
722 m²
EPC
193 Kwh/ m²
De woning is ideaal als kangeroewoing of voor grote gezinnen. Ook voor vrije beroepen of zelfstandigen is dit een unieke opportuniteit om uw zelfstandige activiteiten uit te baten vanuit uw privé woonst. Bovendien is er voldoende parkeerplaats voorzien: 1 garage, ruime oprit met ruimte voor 3 wagens en in de straat zelf kan er geparkeerd worden met bewonerskaart/blauwe schijf.
Aangezien de duplex een aparte inkom heeft kan deze ook verhuurd worden met een mooi rendement (794,87€/maand incl. kosten gas/elec/water). De tellers van de nutsvoorzieningen zijn apart voor woning en duplex. Beide verwarmingketels werden vervangen in 2018 wat een mooi EPC label B oplevert voor beide wooneenheden. De grote tuin met terras is zuidwest gericht.
Kortom een zeer grote woning met aparte duplex die enorm veel mogelijkheden biedt indien u op zoek bent naar een ruime woning, uitbating zelfstandige activiteit vanuit uw privé woning of als investering.
Indeling woning:
woonkamer/eetkamer met open haard 58,4m² (laminaat) - toilet - keuken 7,7m² met vaatwasmachine, oven en gaskookvuur - berging 2,8m² (tapijt) - bureau 11,4m² (tegels) - op de eerste verdieping 2 slaapkamers van 12,6m² en 10,3m² (laminaat) en badkamer 5,5m² met bad/douchecabine en toilet - op de 2de verdieping bevindt zich nog een slaapkamer van 24,4m² met een ensuite douchekamer 4,3m² en toilet - garage 14,3m² met ruimte voor 1 wagen - oprit met ruimte voor 3 wagens - zeer grote omheinde tuin met tuinhuis die ZW georiënteerd is - terras met manueel zonnescherm van 33,92m².
Indeling duplex:
inkomhal 2,8m² (tegels)
Eerste verdieping: ruime woonkamer/eetkamer 30,6m² (laminaat) - keuken 4,8m² (tegels) met oven en elektrisch kookvuur - toilet.
Tweede verdieping: berging 2,6m² (tegel) - grote slaapkamer met aparte dressing van 23,3m² - badkamer met bad en douche 4,4m² - toilet.
Bijkomende informatie: centrale verwarming op gas - ketels (Junkers) vervangen 2018, waterontharder, rolluiken, parlofoon, dubbele ramen pvc dateren van 1991.
EPC: 20230622-0002919027-RES-1: 193 kWh/ m² Label B
KI 1.420,00 €
Bent u getriggerd en wenst u een bezoekje te brengen aan deze woning? Contacteer ons dan op het nr 02/731 07 07 of per email via immo@home-consult.be.
Financieel
prijs
€ 499.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
Algemeen
intercom
ja
rolluiken
1
open haard
1
bewoonbare opp.
235,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1992
perceel opp.
722,00 m²
tuin
ja
garages / parking
1
oppervlakte garage
3m × 4.7m
buitenparking
3
Indeling
slaapkamers
4
Slaapkamer 1
13 m²
Slaapkamer 2
10 m²
Slaapkamer 3
24 m²
Slaapkamer 4
23 m²
badkamers
2
Badkamer 1
5,50 m²
2,1 x 2,5
Badkamer 2
1,7 x 2,3
Badkamer 3
4,40 m²
1,7 x 2,5
douchekamers
1
Douchekamer
4 m²
Hal
3 m²
Woonkamer
58 m²
8,9 x 6,5
Keuken
8 m², VS gedeeltelijk geïnstalleerd
afwasmachine
ja
Berging
ja
Wasplaats
ja
Bureau
11 m²
terras
nee
orientatie terras 1
Zuidwest
Energie
EPC
193 kWh/m²
EPC unieke code
20230622-0002919027-RES-1
EPC klasse
B
type ramen
PVC
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
waterverzachter
ja
Stedenbouw en ordening
bestemming
Woongebied
voorkooprecht
ja
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd