À vendre - Maison unifamiliale dans Sterrebeek

À VENDRE – Maison 3 façades à rafraîchir avec 3 chambres, garage intégré et magnifique jardin verdoyant à Sterrebeek

📍 Moorselsteenweg 86 – 1933 Sterrebeek
💶 Prix demandé : 479.000 €

Vous êtes à la recherche d’une maison familiale bien entretenue, dotée d’un beau jardin verdoyant, d’un excellent label énergétique et offrant la possibilité de la moderniser progressivement selon vos envies ? Cette maison 3 façades située à Sterrebeek mérite sans aucun doute votre visite.

Érigée sur un terrain de 6 ares 10 centiares, cette propriété bénéficie d’une situation particulièrement stratégique. Grâce à son accès aisé à Bruxelles, au Ring, à Louvain, à Brussels Airport et au siège de l’OTAN, elle constitue un point de départ idéal pour les navetteurs. Les commerces, écoles, transports en commun et autres commodités se trouvent également à proximité, vous garantissant un excellent équilibre entre accessibilité et confort de vie au quotidien.

Construite en 1987, la maison offre une superficie habitable de 141 m² selon le certificat PEB. Elle a toujours été entretenue avec le plus grand soin. Le rez-de-chaussée a été en grande partie rénové en 2009, ce qui permet d’y emménager immédiatement. Bien que certains espaces puissent être remis au goût du jour, cette habitation permet aux futurs propriétaires d’effectuer les modernisations à leur propre rythme, sans devoir entreprendre immédiatement d’importants travaux. Grâce à sa construction solide, à son agencement fonctionnel et à son bon score énergétique, cette maison constitue une excellente base pour créer une habitation familiale contemporaine.

Dès votre entrée, vous découvrez un hall d’entrée soigné de 5,1 m², revêtu d’un carrelage facile d’entretien. Celui-ci comprend un WC séparé pour les invités ainsi qu’un vestiaire pratique, offrant un confort appréciable dès l’accueil de vos visiteurs.

Le hall mène au chaleureux séjour de 20,6 m², également carrelé. Son poêle à bois intégré constitue un véritable élément central et apporte une agréable chaleur ainsi qu’une ambiance conviviale durant les mois d’hiver.

Dans le prolongement se trouve la spacieuse salle à manger de 17,8 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée de 13,7 m². Cette disposition ouverte crée un espace de vie harmonieux où cuisine, repas et moments de convivialité se rejoignent naturellement.

Depuis la cuisine, vous accédez directement à une terrasse de 29 m², orientée au nord, qui donne sur un magnifique jardin entièrement clôturé. Cet agréable espace extérieur offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Au fond du jardin se trouve également un abri de jardin pratique, idéal pour ranger les outils de jardinage, les vélos et divers équipements.

La cuisine donne également accès au garage intégré de 19,5 m², équipé d’une porte de garage manuelle et pouvant accueillir une voiture. Le garage dispose en outre d’un accès direct à la terrasse et au jardin, particulièrement pratique pour transporter les courses ou le matériel de jardin. À l’avant de la maison, une allée privative permet de stationner deux véhicules supplémentaires, un véritable atout pour une famille ou pour recevoir des visiteurs.

Le premier étage comprend trois chambres spacieuses. La première chambre de 15 m² est équipée d’un lavabo intégré dans un meuble. La deuxième chambre de 16 m² dispose également d’un lavabo intégré. La troisième chambre de 16,3 m² est pourvue de placards encastrés, permettant une utilisation optimale de l’espace.

La salle de bains, parfaitement entretenue et d’une superficie de 6,9 m², est équipée d’une baignoire avec fonction douche, d’un double lavabo sur meuble et d’un WC. La maison dispose ainsi de deux toilettes, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Un accès par une trappe permet de rejoindre un grenier pratique d’environ 20 m², idéal comme espace de rangement supplémentaire pour les effets saisonniers, les valises et autres objets.

Sur le plan technique, la maison présente également plusieurs équipements intéressants. Elle est équipée d’un chauffage central au gaz naturel alimenté par une chaudière Junkers, remplacée en 2017. Les châssis en bois sont munis de double vitrage (1987). La maison est également équipée de compteurs numériques pour le gaz et l’électricité ainsi que d’un adoucisseur d’eau installé en 2024.

Le bien obtient un PEB de classe C, avec un score de 245 kWh/m²/an, et ce sans panneaux solaires. Les futurs propriétaires bénéficient ainsi d’une bonne performance énergétique sans devoir réaliser d’investissements énergétiques supplémentaires.

La maison n’est pas située en zone inondable et bénéficie d’un score bâtiment A ainsi que d’un score parcelle A.

Le revenu cadastral s’élève à 1.494 €.

Grâce à sa construction solide, son agencement fonctionnel, les rénovations déjà réalisées au rez-de-chaussée, son excellent PEB C, ses trois véritables chambres, son grenier pratique, son garage intégré, son allée privative pouvant accueillir deux voitures, son magnifique jardin entièrement clôturé avec abri de jardin et sa situation stratégique, cette maison 3 façades représente une opportunité particulièrement intéressante pour les familles à la recherche d’un bien offrant un beau potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de créer une habitation contemporaine parfaitement adaptée à vos goûts et à vos besoins. Les rénovations déjà effectuées et les bonnes performances énergétiques vous permettront en outre de moderniser cette maison progressivement, à votre rythme et selon votre budget.

Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette propriété ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir cette maison et toutes les possibilités qu’elle offre.

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