À vendre - Maison unifamiliale dans Sterrebeek

À VENDRE – Superbe maison familiale parfaitement entretenue avec 5 chambres, bureau et vue dégagée sur les champs

📍 Bosdellestraat 66 – 1933 Sterrebeek
💶 Prix demandé : 749.000 €
📐 Surface habitable : 228 m² selon le PEB
🌳 Terrain : 2a 45ca
⚡ PEB C – 262 kWh/m²/an
🔑 Disponible à partir du 1er mars 2027

Dans un cadre particulièrement agréable à Sterrebeek se trouve cette spacieuse maison familiale, entièrement rénovée et exceptionnellement bien entretenue au fil des années. Elle offre cinq chambres, un bureau séparé ainsi qu’une magnifique vue dégagée sur la zone agricole située à l’arrière.

Avec une surface habitable de 228 m² selon le PEB, la maison offre un espace étonnamment généreux. Dès la première visite, on est frappé par son état d’entretien irréprochable et par le soin apporté à chaque détail au fil des années. Presque toute la maison est équipée de placards intégrés et réalisés sur mesure, permettant d’exploiter au maximum chaque espace disponible.

La maison a également fait l’objet d’investissements techniques constants. L’extension du rez-de-chaussée au niveau de la cuisine et de la salle à manger a été réalisée en 2002 avec permis d’urbanisme, la toiture a été rénovée en 2009, les fenêtres de toit Velux en 2020, une grande partie des châssis extérieurs en 2023 et la salle de bains de la suite parentale a également été entièrement rénovée en 2023.

Vaste espace de vie avec cuisine de qualité

Vous entrez dans la maison par un hall d’entrée soigné de 14 m², entièrement carrelé et comprenant un WC visiteurs séparé, un vestiaire ainsi qu’un espace de rangement pratique pour les vélos.

Le hall donne accès au séjour de 16 m² avec parquet et cheminée à bois récemment rénovée. Celui-ci communique ouvertement avec une seconde pièce de vie de 13,5 m², actuellement utilisée comme salle à manger, mais pouvant tout aussi bien être intégrée au séjour ou aménagée en espace polyvalent. Les deux pièces disposent de plusieurs placards réalisés sur mesure.

La maison se poursuit vers la cuisine ouverte de 13,8 m², aménagée par Cartier Design et entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité : taque de cuisson au gaz Smeg, réfrigérateur, congélateur, four à micro-ondes et lave-vaisselle Miele, complétés par un four Küppersbusch.

À côté de la cuisine se trouve encore un vaste espace de vie ouvert de 16,9 m², idéal comme salle à manger. Cette disposition permet de bénéficier au rez-de-chaussée de plusieurs espaces de vie agréables, tout en conservant une belle continuité et une grande ouverture entre les différentes zones.

Depuis la cuisine et la salle à manger, vous accédez directement à la terrasse et au jardin. Une buanderie pratique se trouve également à côté de la cuisine.

Sous-sol soigné avec cave à vin

La buanderie donne accès au sous-sol, particulièrement bien aménagé, composé de trois pièces de respectivement 9 m², 14,5 m² et 6,2 m².

Outre les installations techniques et de nombreux espaces de rangement, une magnifique cave à vin y a également été aménagée.

Cinq chambres, bureau et deux salles de bains/douche

Au premier étage se trouvent une chambre de 15,2 m² avec placards intégrés ainsi qu’une spacieuse chambre parentale de 17,4 m², également équipée de placards sur mesure.

La chambre parentale dispose de toilettes privatives séparées ainsi que d’une salle de bains attenante de 8,4 m², entièrement rénovée en 2023 et équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et de deux lavabos avec meuble. Le hall de nuit a également été aménagé de manière particulièrement fonctionnelle avec plusieurs placards sur mesure.

Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires de 12,4 m² et 12,8 m², toutes deux équipées de placards intégrés. On y trouve également un bureau séparé de 8 m² avec placards sur mesure ainsi qu’une seconde salle de douche de 5 m², équipée d’une cabine de douche, d’un WC et d’un lavabo avec meuble.

Un escalier fixe mène enfin à la cinquième chambre de 11,2 m², entièrement aménagée et à nouveau équipée de placards intégrés.

La maison dispose ainsi de cinq chambres, d’un bureau séparé, de deux salles de bains/douche et de trois toilettes.

Jardin entièrement clôturé avec magnifique vue dégagée

Depuis la cuisine et la salle à manger, vous accédez directement à la spacieuse terrasse orientée nord-ouest de 28,8 m² ainsi qu’au jardin entièrement clôturé avec abri de jardin.

C’est ici que l’un des principaux atouts de cette propriété prend toute son ampleur : la magnifique vue dégagée sur la zone agricole située à l’arrière. L’environnement ouvert derrière le jardin procure une agréable sensation d’espace, de verdure et de tranquillité et confère à cette maison un caractère tout particulier.

Techniquement très bien entretenue

La maison a également fait l’objet d’un entretien approfondi et de plusieurs modernisations techniques au fil des années. L’extension du rez-de-chaussée a été réalisée en 2002 avec permis d’urbanisme et la toiture a été rénovée en 2009.

Le bien dispose de menuiseries extérieures en aluminium. Les fenêtres de l’extension (PVC) datent de 2001, tandis que le reste des menuiseries a été en grande partie renouvelé en 2023.

Le chauffage central au gaz est assuré par une chaudière Wolf. La maison dispose également de 13 panneaux photovoltaïques avec onduleur, de compteurs digitaux et d’un adoucisseur d’eau installé en 2020.

Les fenêtres de toit Velux ont été remplacées en 2020 et sont reliées à un système automatisé permettant notamment de contrôler leur ouverture et leur fermeture en fonction de la température.

Une citerne d’eau de pluie de 2.000 litres avec pompe est raccordée aux toilettes ainsi qu’aux points d’eau extérieurs situés à l’avant et à l’arrière de la maison.

La maison affiche un PEB C avec une consommation énergétique de 262 kWh/m²/an, est exempte d’amiante et l’installation électrique est conforme jusqu’en 2027.

Surface habitable : 228 m² selon le PEB | Terrain : 2a 45ca | PEB : C – 262 kWh/m²/an
5 chambres + bureau | 2 salles de bains/douche | 3 toilettes | 13 panneaux photovoltaïques avec onduleur
RC : 1.272 € | Prix demandé : 749.000 € | Disponible à partir du : 1er mars 2027

Soignée jusque dans les moindres détails

Bosdellestraat 66 est une maison dont on perçoit immédiatement, lors d’une visite, le soin apporté au fil des années. La cuisine de qualité, les nombreux éléments réalisés sur mesure, les différentes rénovations, les installations techniques soigneusement entretenues et surtout l’état exceptionnellement soigné de l’ensemble en font une propriété particulièrement complète.

Avec 228 m² de surface habitable, cinq chambres, un bureau, deux salles de bains, un vaste sous-sol avec cave à vin et de nombreux espaces de rangement intégrés, cette maison constitue un bien familial idéal pour ceux qui recherchent espace et confort sans devoir entreprendre d’importants travaux de rénovation.

À cela s’ajoute la magnifique vue dégagée sur les champs situés à l’arrière : un atout qui rend cette maison particulièrement agréable, non seulement sur papier, mais surtout lors d’une visite.

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