Te koop - Eengezinswoning in Sterrebeek

TE KOOP – Prachtig afgewerkte gezinswoning met 5 slaapkamers, bureau en weids uitzicht over de velden

📍 Bosdellestraat 66 – 1933 Sterrebeek
💶 Vraagprijs: € 749.000
📐 Bewoonbare oppervlakte: 228 m² volgens EPC
🌳 Perceel: 2a 45ca
⚡ EPC C – 262 kWh/m²/jaar
🔑 Beschikbaar vanaf 1 maart 2027

Op een bijzonder aangename locatie in Sterrebeek bevindt zich deze ruime, doorheen de jaren volledig gerenoveerde en uitzonderlijk verzorgde gezinswoning met vijf slaapkamers, een afzonderlijk bureau en een prachtig open uitzicht over het achterliggende agrarische gebied.

Met 228 m² bewoonbare oppervlakte volgens EPC biedt de woning verrassend veel ruimte. Wat bij een bezoek onmiddellijk opvalt, is de bijzonder verzorgde staat en de aandacht die doorheen de jaren aan ieder detail werd besteed. In vrijwel de volledige woning werden ingebouwde en op maat gemaakte kasten voorzien, waardoor iedere beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

Ook technisch werd er voortdurend geïnvesteerd. Zo werd het gelijkvloers in 2002 met vergunning uitgebreid ter hoogte van de keuken en eetkamer, het dak vernieuwd in 2009, de Velux-dakramen in 2020, een groot deel van het overige buitenschrijnwerk in 2023 en werd ook de badkamer van de mastersuite in 2023 volledig gerenoveerd.

Ruime leefverdieping met hoogwaardige keuken

U komt binnen via een verzorgde inkomhal van 14 m², afgewerkt met tegels en voorzien van een afzonderlijk gastentoilet, vestiaire en praktische fietsenberging.

Aansluitend bevindt zich de woonkamer van 16 m² op parket, met een recent vernieuwde open haard op hout. Deze staat in open verbinding met een tweede leefruimte van 13,5 m², die momenteel als eetkamer kan worden gebruikt, maar evengoed als uitbreiding van de woonkamer of polyvalente ruimte kan worden ingericht. Beide ruimtes beschikken over verschillende op maat gemaakte kasten.

Van hieruit loopt de woning verder naar de open keuken van 13,8 m², ingericht door Cartier Design en volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen: een Smeg-gaskookplaat, Miele koelkast, diepvriezer, microgolfoven en vaatwasser, aangevuld met een Küppersbusch-oven.

Naast de keuken bevindt zich nog een ruime, open leefruimte van 16,9 m², ideaal als eetkamer. Dankzij deze indeling beschikt het gelijkvloers over verschillende mooie leefzones die tegelijk open met elkaar verbonden zijn.

Vanuit de keuken en eetkamer is er rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Naast de keuken bevindt zich eveneens de praktische wasplaats.

Verzorgde kelder met wijnkelder

Via de wasplaats bereikt u de mooi afgewerkte kelderverdieping, bestaande uit drie ruimtes van respectievelijk 9 m², 14,5 m² en 6,2 m².

Naast de technische installaties en heel wat bijkomende bergruimte werd hier ook een prachtige wijnkelder ingericht.

Vijf slaapkamers, bureau en twee badkamers

Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer van 15,2 m² met ingebouwde kasten en een ruime masterslaapkamer van 17,4 m², eveneens voorzien van maatkasten.

De master beschikt over een eigen afzonderlijk toilet en een ensuite badkamer van 8,4 m², volledig gerenoveerd in 2023 en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en twee lavabo's in meubel. Ook de nachthal werd bijzonder praktisch ingericht met verschillende op maat gemaakte kasten.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van 12,4 m² en 12,8 m², beide met ingebouwde kasten. Daarnaast is er een afzonderlijk bureau van 8 m² met maatkasten en een tweede douchekamer van 5 m², voorzien van douchecabine, toilet en lavabo in meubel.

Via een vaste trap bereikt u ten slotte de vijfde slaapkamer van 11,2 m², volledig afgewerkt en opnieuw voorzien van ingebouwde kasten.

De woning beschikt daarmee over vijf slaapkamers, een afzonderlijk bureau, twee bad-/doucheruimtes en drie toiletten.

Volledig omheinde tuin met prachtig open uitzicht

Vanuit de keuken en eetkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime noordwestgerichte terras van 28,8 m² en de volledig omheinde tuin met tuinhuis.

Hier komt één van de mooiste troeven van de woning volledig tot zijn recht: het prachtige, weidse uitzicht over het achterliggende agrarische gebied. De open omgeving achter de tuin zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte, groen en rust en geeft deze woning een heel eigen karakter.

Technisch bijzonder verzorgd

Ook technisch werd de woning doorheen de jaren grondig onderhouden en gemoderniseerd. De gelijkvloerse uitbreiding werd in 2002 met vergunning gerealiseerd en het dak werd vernieuwd in 2009. De woning beschikt over aluminium-schrijnwerk, waarbij de ramen van de uitbreiding (PVC) dateren van 2001 en het overige schrijnwerk grotendeels werd vernieuwd in 2023.

De centrale verwarming op gas gebeurt via een Wolf-ketel. Verder zijn er 13 zonnepanelen met omvormer, digitale meters en een waterverzachter uit 2020 aanwezig.

De Velux-dakramen werden in 2020 vernieuwd en zijn gekoppeld aan een geautomatiseerd systeem waarbij het openen en sluiten onder meer in functie van de temperatuur kan worden aangestuurd.

Een regenwaterput van 2.000 liter met pomp is aangesloten op het toilet en de buitenwaterpunten aan zowel de voor- als achterzijde van de woning .

De woning behaalt een EPC C met een energiescore van 262 kWh/m²/jaar, is asbestveilig en de elektrische installatie is conform tot 2027.

Bewoonbare oppervlakte: 228 m² volgens EPC | Perceel: 2a 45ca | EPC: C – 262 kWh/m²/jaar
5 slaapkamers + bureau | 2 bad-/doucheruimtes | 3 toiletten | 13 zonnepanelen met omvormer
KI: € 1.272 | Vraagprijs: € 749.000 | Beschikbaar vanaf: 1 maart 2027

Tot in de puntjes verzorgd

Bosdellestraat 66 is een woning waar u bij een bezoek onmiddellijk merkt hoeveel zorg er doorheen de jaren aan werd besteed. De hoogwaardige keuken, het vele maatwerk, de verschillende renovaties, de verzorgde technieken en vooral de uitzonderlijk nette staat zorgen ervoor dat het geheel bijzonder compleet aanvoelt.

Met 228 m² bewoonbare oppervlakte, vijf slaapkamers, een bureau, twee badkamers, een ruime kelder met wijnkelder en bijzonder veel geïntegreerde bergruimte is dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte en comfort zoekt zonder nog een groot renovatieproject te moeten starten.

Daar komt het prachtige open uitzicht over de achterliggende velden nog bovenop: een troef die de woning niet alleen op papier, maar vooral tijdens een bezoek bijzonder maakt.

Interesse?
Contacteer Home Consult via immo@home-consult.be of 02 731 07 07 voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse. Wij laten u graag persoonlijk kennismaken met deze bijzonder verzorgde woning.