Ijzerstraat 60, 3080 Tervuren
surface habitable
233 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain(s)
2
Surface terrasse
25,40 m²
EPC
238 Kwh/ m²
À VENDRE : Charmante maison 3-façades avec de beaux volumes habitables et un magnifique jardin à Duisburg
Dans la calme et verdoyante Ijzerstraat 60 à Duisburg (Tervuren) se trouve cette spacieuse maison 3-façades avec une surface habitable de 233 m² sur un terrain de 12a 91ca.
Cette maison familiale, immédiatement disponible à l’acte, combine une base solide avec des rénovations déjà effectuées et certains travaux restant à finaliser. De cette manière, la maison peut être entièrement achevée à votre goût et prête à emménager dans un délai relativement court.
Atouts
Label PEB C (238 kWh/m²)
Sans amiante & électricité conforme jusqu’en 2049
Chauffage au gaz – chaudière à condensation récente (Bulex)
Citerne d’eau de pluie de 3.000L (raccordée au jardin)
Deux allées avec parking pour plusieurs voitures
RC : €983
Grandes baies vitrées avec superbe vue sur le jardin et les prairies avoisinantes
Disposition
Rez-de-chaussée : hall d’entrée (12 m²), cuisine (15,7 m² – préparée, restant à finaliser), salle à manger (16,5 m²), séjour lumineux (43,2 m²) avec baie coulissante sur toute la largeur et vue sur le jardin et les prairies, salle de bains (6,7 m²) avec baignoire, douche et toilette.
Premier étage : trois chambres spacieuses (16,7 m², 12,2 m² et 15,9 m²) et une deuxième salle de bains (6,3 m² – canalisations déjà prévues, facile à terminer).
Deuxième étage : grand grenier (41,1 m²), avec plans d’architecte pour une chambre parentale avec dressing et éventuellement salle de bains attenante.
Technique
Châssis aluminium avec double vitrage au rez-de-chaussée
Châssis métalliques avec simple vitrage au premier étage
Grâce aux grands volumes, au jardin généreux et à son environnement verdoyant, cette maison familiale est parfaite pour être transformée entièrement selon vos goûts.
📍 Ijzerstraat 60, 3080 Duisburg (Tervuren)
💶 Prix demandé : €499.000
📑 Disponible à l’acte
Finances
prix
€ 499.000
disponibilité
A l'acte
servitude
non
Bâtiment
surface habitable
233,00 m²
construction
3 façades
jardin
oui
description jardin
Jardin clôturé avec serre
surface garage
parking extérieur
2
Aménagement
chambres
3
Chambre 1
17 m²
Chambre 2
12 m²
Chambre 3
16 m²
salles de bains
2
Salle de bains 1
6,30 m²
Salle de bains 2
6,70 m²
toilettes
1
Couloir
12 m²
Salon
43 m²
7 x 6,4
Salle à manger
17 m²
Cuisine
16 m²
Stockage
4 m²
Grenier
41 m²
Buanderie
3 m²
terrasse
oui
terrasse 1
25,40 m²
orientation terrace 1
Sud-ouest
terrasse 2
25,40 m²
Énergie
EPC
238 kWh/m²
Code unique EPC
20250306-00003538569-RES-1
Classe EPC
C
type de fenêtres
Aluminium
double vitrage
oui
chauffage
Gas
Information sur l'urbanisme
destination
Zone d'habitat rurale
permis de construire
non
permis de lotissement
non
droit de préemption
non
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
G-score
A
P-score
D
Sur Tervuren
Tervuren se trouve dans le “Druivenstreek” ( région du raisin) dans le « Groene Gordel » ( ceinture verte) autour de Bruxelles.
On peut y musarder et rouler à vélo dans le magnifique parc, la grande forêt de Soignes , l’Arboretum, le long des champs et des chemins creux de Duisburg, Moorsel et Vossem, communes fusionnées qui ont réussi à conserver leur caractère champêtre. En plus de ses trésors naturels, Tervuren possède une riche histoire. L’AfricaMuseum est la destination incontournable, et d’autres bâtiments sont les fiers témoins d’un riche passé. Les possibilités pour se désaltérer ou manger dans les agréables établissements horeca sont légion.