Ijzerstraat 60, 3080 Tervuren
bew. opp.
233 m²
Slaapkamer(s)
3
Badkamer(s)
2
Terras opp.
25,40 m²
EPC
238 Kwh/ m²
TE KOOP: Charmante halfopen bebouwing met ruime woonoppervlakte en prachtige tuin in Duisburg
In de rustige en groene Ijzerstraat 60 te Duisburg (Tervuren) bevindt zich deze ruime driegevelwoning met een bewoonbare oppervlakte van 233 m² op een perceel van 12a 91ca.
Deze gezinswoning, onmiddellijk beschikbaar bij akte, combineert een solide basis met reeds uitgevoerde renovaties en een aantal nog uit te voeren werken. Op die manier kan de woning op relatief korte termijn volledig naar eigen smaak worden afgewerkt en instapklaar gemaakt.
Troeven
- EPC-label C (238 kWh/m²)
- Asbestveilig & elektriciteit conform tot 2049
- Verwarming op gas – recente condenserende gasketel (Bulex)
- Regenwaterput van 3.000L (aangesloten op de tuin)
- Twee opritten met parkeerplaats voor meerdere wagens
- KI: €983
- Grote raampartijen met prachtig zicht op de tuin en achterliggende weilanden
Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal (12 m²), keuken (15,7 m² – voorbereid, nog verder af te werken), eetkamer (16,5 m²), lichtrijke woonkamer (43,2 m²) met schuifraam over de volledige breedte en zicht op tuin en weilanden, badkamer (6,7 m²) met ligbad, douche en toilet.
- Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers (16,7 m², 12,2 m² en 15,9 m²) en een tweede badkamer (6,3 m² – leidingen reeds voorzien, eenvoudig verder af te werken).
- Tweede verdieping: ruime zolder (41,1 m²), voorzien van architectenplannen voor een masterbedroom met dressing en eventueel ensuite badkamer.
Technisch
- Aluminium ramen met dubbele beglazing op het gelijkvloers
- Metalen ramen met enkel glas op de eerste verdieping
Dankzij de grote volumes, de royale tuin en de groene ligging is dit de perfecte gezinswoning die u met de nodige afwerkingen volledig naar uw eigen stijl kunt transformeren.
📍 Ijzerstraat 60, 3080 Duisburg (Tervuren)
💶 Vraagprijs: €499.000
📑 Beschikbaar bij akte
Financieel
prijs
€ 499.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
servitude
nee
Algemeen
bewoonbare opp.
233,00 m²
constructie
Halfopen
tuin
ja
beschrijving tuin
Omheinde tuin met serre
oppervlakte garage
buitenparking
2
Indeling
slaapkamers
3
Slaapkamer 1
17 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Slaapkamer 3
16 m²
badkamers
2
Badkamer 1
6,30 m²
Badkamer 2
6,70 m²
toiletten
1
Hal
12 m²
Woonkamer
43 m²
7 x 6,4
Eetkamer
17 m²
Keuken
16 m²
Berging
4 m²
Zolder
41 m²
Wasplaats
3 m²
terras
ja
terras 1
25,40 m²
orientatie terras 1
Zuidwest
terras 2
25,40 m²
Energie
EPC
238 kWh/m²
EPC unieke code
20250306-00003538569-RES-1
EPC klasse
C
type ramen
Aluminium
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
Stedenbouw en ordening
bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
D
Over Tervuren
Tervuren ligt in de Druivenstreek, gelegen in de Groene Gordel rond Brussel. Je kan er wandelen en fietsen in het mooie park, het uitgestrekte Zoniënwoud, het Arboretum, langs de velden en door de holle wegen van Duisburg, Moorsel en Vossem, de deelgemeenten die hun landelijk karakter nog goed wisten te bewaren. Naast natuurschoon heeft Tervuren ook een rijke geschiedenis. Het AfricaMuseum is de absolute trekpleister, maar ook talrijke andere historische gebouwen getuigen trots van een rijk verleden. Eten en drinken kan je in één van de vele gezellige horecazaken.