Van Ingelgomstraat 45, 1930 Zaventem
surface habitable
196 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain(s)
2
Surface terrasse
19,80 m²
EPC
128 Kwh/ m²
À VENDRE – MAISON FAMILIALE 3-FACADES PRÊTE À EMMÉNAGER – NOSSEGEM
Adresse : Van Ingelgomstraat 45, 1930 Nossegem
Prix demandé : 569.000 €
Disponibilité : À l’acte
Revenu cadastral (RC) : 1.147 €
Superficie du terrain : 1a 72ca
Surface habitable : 196 m²
Indice PEB : 128 kWh/m² (Label B – améliorable en A avec un investissement minimal)
Home Consult présente avec fierté cette maison 3-façades récente et parfaitement entretenue de 2007, située à un emplacement stratégique à Nossegem, avec d’excellentes connexions vers Bruxelles, Zaventem et tous les axes principaux. Cette maison économe en énergie et prête à emménager se distingue par son agencement fonctionnel, ses finitions de haute qualité et ses agréables espaces extérieurs.
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée représentatif (9,3 m²) avec toilettes visiteurs et vestiaire, accès direct à la buanderie/réserve (4,6 m²)
Salon chaleureux (27,3 m²) avec cheminée à bois, plafond fini avec élégance et meuble TV intégré avec éclairage LED
Salle à manger ouverte avec cuisine entièrement équipée (21,7 m²) équipée d’appareils Siemens
Accès à la terrasse (19,8 m², orientation nord) et au jardin aménagé avec massifs fleuris et terrasse d’appoint à l’arrière (4 m²)
Premier étage :
Chambre 1 : 10,8 m² – avec volets roulants électriques
Chambre 2 : 10,8 m² – avec placards encastrés
Chambre 3 : 16,3 m² – également équipée de placards intégrés
Salle de bain (4,6 m²) : baignoire avec pare-douche, lavabo avec meuble
Salle de douche (4,1 m²) : douche à l’italienne avec lavabo et meuble
Toilettes séparées dans le hall de nuit
Deuxième étage :
Chambre principale : 18,1 m²
Dressing séparé : 4,2 m²
Espace polyvalent (15,5 m²) – actuellement aménagé en bureau
TECHNIQUE & CONFORT
Chauffage central au gaz naturel – chaudière Viessmann haute performance (2023)
Électricité renouvelée en 2022 – entièrement conforme, contrôle valable jusqu’en 2047
Châssis aluminium avec double vitrage
Volets roulants électriques dans presque toutes les pièces
Citerne d’eau de pluie avec pompe raccordée à l’arrosage du jardin
Carport (21 m²) avec raccordement pour borne de recharge (borne optionnelle à reprendre)
Abri à vélos (4 m²) derrière le carport
Cette maison constitue une excellente opportunité pour les familles à la recherche d’un logement de qualité, économe en énergie, dans un environnement très accessible, où espace, lumière naturelle et confort moderne sont au rendez-vous.
Plus d’informations ou visite ?
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Finances
prix
€ 569.000
disponibilité
A l'acte
Bâtiment
meuble
non
alarme
oui
volets
1
cheminée
1
surface habitable
196,00 m²
construction
3 façades
jardin
oui
description jardin
8 x 6,5
garages / parking
non
surface garage
21m² (3m × 7m)
carport
oui
parking extérieur
2
Aménagement
chambres
4
Chambre 1
11 m²
Chambre 2
11 m²
Chambre 3
16 m²
Chambre 4
22 m²
salles de bains
2
Salle de bains
4,60 m²
toilettes
3
Salle de douche
4 m²
Couloir
9 m²
avec toilette et vestiaire
Salon
27 m²
6,7 x 4
Salle à manger
22 m²
Buanderie
5 m²
terrasse
oui
terrasse 1
19,80 m²
orientation terrace 1
Nord
terrasse 2
5,50 m²
Énergie
EPC
128 kWh/m²
Code unique EPC
20241013-0003411128-RES-1
Classe EPC
B
type de fenêtres
Aluminium
double vitrage
oui
chauffage
Gas
adoucisseur d'eau
oui
Information sur l'urbanisme
destination
Zone d'habitat rurale
permis de construire
oui
permis de lotissement
non
droit de préemption
non
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
G-score
A
P-score
A
zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
Téléchargements
- Eengezinswoning Zaventem - Van Ingelgomstraat 45 - 1930 ZA VENTEM plan electrique - 191beabc.pdf
- Eengezinswoning Zaventem - 94402 8311 351899 Certificaat-20241013-0003411128-RES-1 - 0edb53cf.pdf
- Eengezinswoning Zaventem - Gewestinfo-O2025-0603316-20 6 2025 - 9e644e5e.pdf
- Eengezinswoning Zaventem - RechtVanVoorkoop-O2025-0603318-20 6 2025 - e9637ec8.pdf
- Eengezinswoning Zaventem - Overstromingsgevaar-O2025-0603319-20 6 2025 - 706a2f72.pdf
- Eengezinswoning Zaventem - VIP 20250606 23057C0091 00S000 - 99098a47.pdf
- Eengezinswoning Zaventem - OVAM ABA 23057C009100G000 20250375810 - 0569fd2b.pdf
Sur Zaventem
Zaventem se trouve dans le « Dijleland » ( pays de la Dyle) entre Bruxelles et Louvain, où il fait bon vivre. La commune compte 30.000 habitants, mais on est dans la verdure en quelques instants. Y faire du vélo ou des promenades est un vrai plaisir. Le centre-ville très animé promet de nombreuses distractions. Comme la région autour de Zaventem est très verte et calme beaucoup de gens la trouvent idéale pour y habiter.