À vendre - Maison unifamiliale dans Zaventem

€ 569.000

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Nouveau
MAP
Entrer en contact

Van Ingelgomstraat 45, 1930 Zaventem

surface habitable

196  m²

Chambre(s)

4

Salle(s) de bain(s)

2

Surface terrasse

19,80  m²

EPC

128 Kwh/ m²

À VENDRE – MAISON FAMILIALE 3-FACADES PRÊTE À EMMÉNAGER – NOSSEGEM


Adresse : Van Ingelgomstraat 45, 1930 Nossegem
Prix demandé : 569.000 €
Disponibilité : À l’acte
Revenu cadastral (RC) : 1.147 €
Superficie du terrain : 1a 72ca
Surface habitable : 196 m²
Indice PEB : 128 kWh/m² (Label B – améliorable en A avec un investissement minimal)


Home Consult présente avec fierté cette maison 3-façades récente et parfaitement entretenue de 2007, située à un emplacement stratégique à Nossegem, avec d’excellentes connexions vers Bruxelles, Zaventem et tous les axes principaux. Cette maison économe en énergie et prête à emménager se distingue par son agencement fonctionnel, ses finitions de haute qualité et ses agréables espaces extérieurs.


DISTRIBUTION


Rez-de-chaussée :




  • Hall d’entrée représentatif (9,3 m²) avec toilettes visiteurs et vestiaire, accès direct à la buanderie/réserve (4,6 m²)




  • Salon chaleureux (27,3 m²) avec cheminée à bois, plafond fini avec élégance et meuble TV intégré avec éclairage LED




  • Salle à manger ouverte avec cuisine entièrement équipée (21,7 m²) équipée d’appareils Siemens




  • Accès à la terrasse (19,8 m², orientation nord) et au jardin aménagé avec massifs fleuris et terrasse d’appoint à l’arrière (4 m²)




Premier étage :




  • Chambre 1 : 10,8 m² – avec volets roulants électriques




  • Chambre 2 : 10,8 m² – avec placards encastrés




  • Chambre 3 : 16,3 m² – également équipée de placards intégrés




  • Salle de bain (4,6 m²) : baignoire avec pare-douche, lavabo avec meuble




  • Salle de douche (4,1 m²) : douche à l’italienne avec lavabo et meuble




  • Toilettes séparées dans le hall de nuit




Deuxième étage :




  • Chambre principale : 18,1 m²




  • Dressing séparé : 4,2 m²




  • Espace polyvalent (15,5 m²) – actuellement aménagé en bureau




TECHNIQUE & CONFORT




  • Chauffage central au gaz naturel – chaudière Viessmann haute performance (2023)




  • Électricité renouvelée en 2022 – entièrement conforme, contrôle valable jusqu’en 2047




  • Châssis aluminium avec double vitrage




  • Volets roulants électriques dans presque toutes les pièces




  • Citerne d’eau de pluie avec pompe raccordée à l’arrosage du jardin




  • Carport (21 m²) avec raccordement pour borne de recharge (borne optionnelle à reprendre)




  • Abri à vélos (4 m²) derrière le carport




Cette maison constitue une excellente opportunité pour les familles à la recherche d’un logement de qualité, économe en énergie, dans un environnement très accessible, où espace, lumière naturelle et confort moderne sont au rendez-vous.


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Contactez Home Consult dès aujourd’hui – votre partenaire fiable en immobilier résidentiel à Nossegem, Sterrebeek et Tervuren.

Finances

prix

€ 569.000

disponibilité

A l'acte

Bâtiment

meuble

non

alarme

oui

volets

1

cheminée

1

surface habitable

196,00 m²

construction

3 façades

jardin

oui

description jardin

8 x 6,5

garages / parking

non

surface garage

21m² (3m × 7m)

carport

oui

parking extérieur

2

Aménagement

chambres

4

Chambre 1

11 m²

Chambre 2

11 m²

Chambre 3

16 m²

Chambre 4

22 m²

salles de bains

2

Salle de bains

4,60 m²

toilettes

3

Salle de douche

4 m²

Couloir

9 m²
avec toilette et vestiaire

Salon

27 m²
6,7 x 4

Salle à manger

22 m²

Buanderie

5 m²

terrasse

oui

terrasse 1

19,80 m²

orientation terrace 1

Nord

terrasse 2

5,50 m²

Énergie

EPC

128 kWh/m²

Code unique EPC

20241013-0003411128-RES-1

Classe EPC

B

type de fenêtres

Aluminium

double vitrage

oui

chauffage

Gas

adoucisseur d'eau

oui

Information sur l'urbanisme

destination

Zone d'habitat rurale

permis de construire

oui

permis de lotissement

non

droit de préemption

non

invocation

Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

G-score

A

P-score

A

zone sensible aux inondations

Pas situé en zone inondable

Sur Zaventem

Zaventem se trouve dans le « Dijleland » ( pays de la Dyle) entre Bruxelles et Louvain, où il fait bon vivre. La commune compte 30.000 habitants, mais on est dans la verdure en quelques instants. Y faire du vélo ou des promenades est un vrai plaisir. Le centre-ville très animé promet de nombreuses distractions. Comme la région autour de Zaventem est très verte et calme beaucoup de gens la trouvent idéale pour y habiter.

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