À vendre - Maison unifamiliale dans Zaventem

À VENDRE – MAISON FAMILIALE 3-FACADES PRÊTE À EMMÉNAGER – NOSSEGEM

Adresse : Van Ingelgomstraat 45, 1930 Nossegem
Prix demandé : 569.000 €
Disponibilité : À l’acte
Revenu cadastral (RC) : 1.147 €
Superficie du terrain : 1a 72ca
Surface habitable : 196 m²
Indice PEB : 128 kWh/m² (Label B – améliorable en A avec un investissement minimal)

Home Consult présente avec fierté cette maison 3-façades récente et parfaitement entretenue de 2007, située à un emplacement stratégique à Nossegem, avec d’excellentes connexions vers Bruxelles, Zaventem et tous les axes principaux. Cette maison économe en énergie et prête à emménager se distingue par son agencement fonctionnel, ses finitions de haute qualité et ses agréables espaces extérieurs.

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée :

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  Hall d’entrée représentatif (9,3 m²) avec toilettes visiteurs et vestiaire, accès direct à la buanderie/réserve (4,6 m²)

  
  


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  Salon chaleureux (27,3 m²) avec cheminée à bois, plafond fini avec élégance et meuble TV intégré avec éclairage LED

  
  


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  Salle à manger ouverte avec cuisine entièrement équipée (21,7 m²) équipée d’appareils Siemens

  
  


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  Accès à la terrasse (19,8 m², orientation nord) et au jardin aménagé avec massifs fleuris et terrasse d’appoint à l’arrière (4 m²)

  
  

Premier étage :

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  Chambre 1 : 10,8 m² – avec volets roulants électriques

  
  


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  Chambre 2 : 10,8 m² – avec placards encastrés

  
  


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  Chambre 3 : 16,3 m² – également équipée de placards intégrés

  
  


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  Salle de bain (4,6 m²) : baignoire avec pare-douche, lavabo avec meuble

  
  


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  Salle de douche (4,1 m²) : douche à l’italienne avec lavabo et meuble

  
  


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  Toilettes séparées dans le hall de nuit

  
  

Deuxième étage :

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  Chambre principale : 18,1 m²

  
  


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  Dressing séparé : 4,2 m²

  
  


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  Espace polyvalent (15,5 m²) – actuellement aménagé en bureau

  
  

TECHNIQUE & CONFORT

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  Chauffage central au gaz naturel – chaudière Viessmann haute performance (2023)

  
  


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  Électricité renouvelée en 2022 – entièrement conforme, contrôle valable jusqu’en 2047

  
  


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  Châssis aluminium avec double vitrage

  
  


• 
  

  Volets roulants électriques dans presque toutes les pièces

  
  


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  Citerne d’eau de pluie avec pompe raccordée à l’arrosage du jardin

  
  


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  Carport (21 m²) avec raccordement pour borne de recharge (borne optionnelle à reprendre)

  
  


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  Abri à vélos (4 m²) derrière le carport

  
  

Cette maison constitue une excellente opportunité pour les familles à la recherche d’un logement de qualité, économe en énergie, dans un environnement très accessible, où espace, lumière naturelle et confort moderne sont au rendez-vous.

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