Te koop - Eengezinswoning in Zaventem

TE KOOP – INSTAPKLARE GEZINSWONING (3-GEVEL) – NOSSEGEM

Adres: Van Ingelgomstraat 45, 1930 Nossegem
Vraagprijs: € 569.000
Beschikbaarheid: Bij akte
Kadastraal inkomen (KI): € 1.147
Perceeloppervlakte: 1a 72ca
Bewoonbare oppervlakte: 196 m²
EPC-score: 128 kWh/m² (Label B – met minimale investering opwaardeerbaar naar A)

Home Consult stelt met trots deze recente en uitstekend onderhouden 3-gevelwoning uit 2007 voor, gelegen op een strategische locatie in Nossegem met vlotte verbindingen naar Brussel, Zaventem en alle belangrijke invalswegen. Deze energiezuinige en instapklare woning onderscheidt zich door haar functionele indeling, hoogwaardige afwerking en gezellige buitenruimtes.

INDELING

Gelijkvloers:
• Representatieve inkomhal (9,3 m²) met gastentoilet en vestiaire, met directe toegang tot de wasplaats/berging (4,6 m²)
• Sfeervolle woonkamer (27,3 m²) met houtgestookte open haard, stijlvol afgewerkt plafond en geïntegreerde tv-wand met ledverlichting
• Open eetkamer met volledig uitgeruste keuken (samen 21,7 m²), voorzien van Siemens-toestellen
• Aansluiting op het terras (19,8 m², oriëntatie noord) en toegang tot de aangelegde tuin met bloempartijen en een extra avondterras (4 m²) achteraan

Eerste verdieping:
• Slaapkamer 1: 10,8 m² – met elektrische rolluiken
• Slaapkamer 2: 10,8 m² – met ingemaakte kasten
• Slaapkamer 3: 16,3 m² – eveneens voorzien van ingebouwde kasten
• Badkamer (4,6 m²): ligbad met douchescherm, wastafel in meubel
• Douchekamer (4,1 m²): inloopdouche met lavabo in meubel
• Apart toilet op de nachthal

Tweede verdieping:
• Master bedroom: 18,1 m²
• Aparte dressing: 4,2 m²
• Polyvalente ruimte (15,5 m²) – momenteel ingericht als bureau

TECHNIEK & COMFORT

• Centrale verwarming op aardgas – Viessmann hoogrendementsketel (2023)
  • Elektriciteit vernieuwd in 2022 – volledig conform, keuring geldig tot 2047
  • Aluminium ramen met dubbele beglazing
  • Elektrische rolluiken in quasi alle ruimtes
  • Regenwaterput met pomp aangesloten op de tuinvoorziening
  • Carport (21 m²) met aansluiting voor laadpaal (laadpaal optioneel over te nemen)
  • Fietsenstalling (4 m²) achter de carport

Deze woning biedt een uitstekende opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar kwalitatief en energiezuinig wonen in een uitstekend bereikbare omgeving, waar ruimte, natuurlijke lichtinval en hedendaags wooncomfort centraal staan.

Meer informatie of een bezoek inplannen?
Neem vandaag nog contact op met Home Consult – uw betrouwbare partner in residentieel vastgoed te Nossegem, Sterrebeek en Tervuren.