Van Ingelgomstraat 45, 1930 Zaventem
bew. opp.
196 m²
Slaapkamer(s)
4
Badkamer(s)
2
Terras opp.
19,80 m²
EPC
128 Kwh/ m²
TE KOOP – INSTAPKLARE GEZINSWONING (3-GEVEL) – NOSSEGEM
Adres: Van Ingelgomstraat 45, 1930 Nossegem
Vraagprijs: € 569.000
Beschikbaarheid: Bij akte
Kadastraal inkomen (KI): € 1.147
Perceeloppervlakte: 1a 72ca
Bewoonbare oppervlakte: 196 m²
EPC-score: 128 kWh/m² (Label B – met minimale investering opwaardeerbaar naar A)
Home Consult stelt met trots deze recente en uitstekend onderhouden 3-gevelwoning uit 2007 voor, gelegen op een strategische locatie in Nossegem met vlotte verbindingen naar Brussel, Zaventem en alle belangrijke invalswegen. Deze energiezuinige en instapklare woning onderscheidt zich door haar functionele indeling, hoogwaardige afwerking en gezellige buitenruimtes.
INDELING
Gelijkvloers:
• Representatieve inkomhal (9,3 m²) met gastentoilet en vestiaire, met directe toegang tot de wasplaats/berging (4,6 m²)
• Sfeervolle woonkamer (27,3 m²) met houtgestookte open haard, stijlvol afgewerkt plafond en geïntegreerde tv-wand met ledverlichting
• Open eetkamer met volledig uitgeruste keuken (samen 21,7 m²), voorzien van Siemens-toestellen
• Aansluiting op het terras (19,8 m², oriëntatie noord) en toegang tot de aangelegde tuin met bloempartijen en een extra avondterras (4 m²) achteraan
Eerste verdieping:
• Slaapkamer 1: 10,8 m² – met elektrische rolluiken
• Slaapkamer 2: 10,8 m² – met ingemaakte kasten
• Slaapkamer 3: 16,3 m² – eveneens voorzien van ingebouwde kasten
• Badkamer (4,6 m²): ligbad met douchescherm, wastafel in meubel
• Douchekamer (4,1 m²): inloopdouche met lavabo in meubel
• Apart toilet op de nachthal
Tweede verdieping:
• Master bedroom: 18,1 m²
• Aparte dressing: 4,2 m²
• Polyvalente ruimte (15,5 m²) – momenteel ingericht als bureau
TECHNIEK & COMFORT
- Centrale verwarming op aardgas – Viessmann hoogrendementsketel (2023)
• Elektriciteit vernieuwd in 2022 – volledig conform, keuring geldig tot 2047
• Aluminium ramen met dubbele beglazing
• Elektrische rolluiken in quasi alle ruimtes
• Regenwaterput met pomp aangesloten op de tuinvoorziening
• Carport (21 m²) met aansluiting voor laadpaal (laadpaal optioneel over te nemen)
• Fietsenstalling (4 m²) achter de carport
Deze woning biedt een uitstekende opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar kwalitatief en energiezuinig wonen in een uitstekend bereikbare omgeving, waar ruimte, natuurlijke lichtinval en hedendaags wooncomfort centraal staan.
Meer informatie of een bezoek inplannen?
Neem vandaag nog contact op met Home Consult – uw betrouwbare partner in residentieel vastgoed te Nossegem, Sterrebeek en Tervuren.
Financieel
prijs
€ 569.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
Algemeen
gemeubeld
nee
alarm
ja
rolluiken
1
open haard
1
bewoonbare opp.
196,00 m²
constructie
Halfopen
tuin
ja
beschrijving tuin
8 x 6,5
garages / parking
nee
oppervlakte garage
21m² (3m × 7m)
carport
ja
buitenparking
2
Indeling
slaapkamers
4
Slaapkamer 1
11 m²
Slaapkamer 2
11 m²
Slaapkamer 3
16 m²
Slaapkamer 4
22 m²
badkamers
2
Badkamer
4,60 m²
toiletten
3
Douchekamer
4 m²
Hal
9 m²
met toilet en vestiaire
Woonkamer
27 m²
6,7 x 4
Eetkamer
22 m²
Wasplaats
5 m²
terras
ja
terras 1
19,80 m²
orientatie terras 1
Noord
terras 2
5,50 m²
Energie
EPC
128 kWh/m²
EPC unieke code
20241013-0003411128-RES-1
EPC klasse
B
type ramen
Aluminium
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
waterverzachter
ja
Stedenbouw en ordening
bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
A
overstromingsgevoelig gebied (O-Peil)
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Downloads
- Eengezinswoning Zaventem - Van Ingelgomstraat 45 - 1930 ZA VENTEM plan electrique - 191beabc.pdf
- Eengezinswoning Zaventem - 94402 8311 351899 Certificaat-20241013-0003411128-RES-1 - 0edb53cf.pdf
- Eengezinswoning Zaventem - Gewestinfo-O2025-0603316-20 6 2025 - 9e644e5e.pdf
- Eengezinswoning Zaventem - RechtVanVoorkoop-O2025-0603318-20 6 2025 - e9637ec8.pdf
- Eengezinswoning Zaventem - Overstromingsgevaar-O2025-0603319-20 6 2025 - 706a2f72.pdf
- Eengezinswoning Zaventem - VIP 20250606 23057C0091 00S000 - 99098a47.pdf
- Eengezinswoning Zaventem - OVAM ABA 23057C009100G000 20250375810 - 0569fd2b.pdf
Over Zaventem
Zaventem ligt in het Dijleland, de streek tussen Brussel en Leuven waar het aangenaam vertoeven is. De gemeente telt 30.000 inwoners, maar binnen enkele tellen sta je in het groen. Het is er heerlijk om te wandelen en te fietsen. Ook in het levendige stadscentrum valt er heel wat te beleven. De streek rond Zaventem is heel rustig en groen is waardoor vele mensen het een ideale plek vinden om te wonen.