À vendre - Terrain à bâtir dans Tervuren

Cette villa de luxe (projet de construction) sera réalisée sur une parcelle orientée sud-ouest située au pied du prestigieux quartier résidentiel Hoogvorst, avec une véritable ambiance de parc. Le terrain mesure près de 100 m de profondeur pour environ 50 m de largeur, soit une superficie totale de 47a79ca—un gabarit offrant une liberté architecturale maximale et un apport lumineux optimal.
La proposition est conçue comme un concept global : vous êtes totalement déchargé tout au long du processus, avec 100 % de liberté de choix en matière d’architecture, d’agencement intérieur, de finitions et de matériaux.

L’esquisse de notre architecte combine de généreux espaces de vie avec des baies toute hauteur, une cuisine ouverte en relation directe avec le jardin, un bureau au rez-de-chaussée et, à l’étage, plusieurs chambres avec salles d’eau en suite, ainsi qu’une master suite avec dressing—une composition sobre, performante sur le plan énergétique et pleinement connectée au jardin orienté sud-ouest.

Conformément au règlement communal d’urbanisme applicable à cette zone d’habitat de parc (woonparkgebied) et compte tenu du caractère arrière de la parcelle, les paramètres suivants s’appliquent pour l’implantation du bâtiment et l’aménagement du site :

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  Taux maximal de construction et d’imperméabilisation : 11 % de la superficie de la parcelle (cumulés) = 495,69 m2.

  
  


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  Zone boisée : au moins 63 % de la parcelle doit être aménagée en zone arborée.

  
  


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  Implantation du volume principal : distance minimale de 10 m à toutes les limites de propriété.

  
  

Ces prescriptions orientent le projet vers un volume unifamilial libre de quatre façades, doté d’une grande intimité, de larges zones vertes et d’une intégration paysagère de haut niveau.

La flexibilité totale et l’accompagnement de bout en bout font l’ADN de ce projet : vous gardez la main sur les plans ; l’agencement et l’ensemble des matériaux sont définis sur mesure. Vous êtes suivi étape par étape—de la conception et des autorisations à l’exécution et la réception—avec un interlocuteur unique coordonnant tous les volets techniques, administratifs et opérationnels.

Maison entièrement achevée : 2 594 234,00 € (hors frais d’acquisition, honoraires d’architecte et aménagements extérieurs).

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  Emplacement prime sur parcelle arrière à l’ambiance de parc, au cœur de Hoogvorst ; orientation sud-ouest pour une luminosité optimale.

  
  


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  Dimensions hors norme : près de 100 m x ~50 m ; superficie 47a79ca → liberté de conception et privacy.

  
  


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  Conception et finitions entièrement personnalisables, avec un niveau de finition haut de gamme comme point de départ.

  
  


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  Accompagnement A-Z : interlocuteur unique, suivi et coordination jusqu’à la réception.

  
  


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  Construction économe en énergie avec techniques contemporaines (conforme PEB).

  
  


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  Tram & bus à distance de marche ; centre de Tervuren accessible à pied.

  
  

Vous souhaitez une maison réellement construite à votre mesure, sans souci opérationnel ? Contactez Home Consult pour un premier échange. Nous détaillerons notre méthodologie et le planning, et poserons ensemble la première pierre de votre projet clé-sur-porte.

Cette estimation constitue une évaluation indicative des coûts de construction, établie sur base des prix unitaires connus à la date du tableau d’estimation. Elle est purement informative et ne vaut pas prix définitif. Honoraires d’architecte non inclus. Estimation hors droits d’enregistrement sur le terrain et hors TVA sur la construction. Réalisation sous réserve de permis et dans le respect des prescriptions urbanistiques précitées. Toute évolution réglementaire ultérieure peut impacter la conception et la faisabilité.