Molenberglaan 13, 3080 Tervuren
surface habitable
410 m²
Chambre(s)
6
Salle(s) de bain(s)
3
Surface terrasse
35,00 m²
EPC
257 Kwh/ m²
Villa unique avec 6 chambres et jardin féerique au Parc de Tervuren !
Située à un emplacement exceptionnel, en bordure immédiate du vaste Parc de Tervuren, cette villa d’exception prend place sur un terrain de pas moins de 18a70.
La propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle abondante et sa qualité de vie remarquable.
Dès le hall d’entrée imposant, vous accédez à une maison élégamment agencée, où chaque espace respire confort et sérénité.
Les vastes pièces de vie et de réception, baignées de lumière grâce aux grandes baies vitrées, offrent une vue splendide sur le jardin enchanteur.
La villa compte pas moins de six chambres à coucher complètes et trois salles de bains raffinées, ce qui en fait un bien idéal pour les grandes familles ou pour combiner vie privée et activité professionnelle.
La disposition des pièces offre flexibilité et de multiples possibilités pour ceux qui privilégient espace et intimité.
En outre, la maison dispose d’un vaste sous-sol avec espaces de rangement, salle de loisirs et grand garage, accessible via une large allée.
À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin féerique, agrémenté de plantations matures, de plusieurs terrasses et d’un calme inégalé.
La connexion directe au parc crée un lien unique entre habitation et nature.
Atouts :
Situation exceptionnelle au Parc de Tervuren
6 chambres & 3 salles de bains
Grand terrain de 18a70
Sous-sol et garage très spacieux
Espaces de vie lumineux et harmonieux
Jardin verdoyant et intime
Cette villa représente une opportunité rare pour qui recherche une demeure de caractère dans un lieu d’exception.
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Finances
prix
€ 1.275.000
disponibilité
A l'acte
servitude
non
Bâtiment
meuble
non
vidéophone
oui
cheminée
2
surface habitable
410,00 m²
construction
4 façades
jardin
oui
garages / parking
1
surface garage
54m²
parking extérieur
4
Aménagement
chambres
6
Chambre 1
14 m²
Chambre 2
16 m²
Chambre 3
16 m²
Chambre 4
20 m²
Chambre 5
14 m²
Chambre 6
18 m²
Couloir
9 m²
Salon
44 m²
Cuisine
28 m², Super-équipée
plaques chauffantes
Gas
micro-ondes
oui
refrigidérateur
oui
congélateur
oui
lave-vaiselle
oui
Véranda
oui
Dressing
4 m²
Cave à vin
oui
Buanderie
16 m²
Sous-sol
40 m²
Bureau
13 m²
terrasse
oui
terrasse 1
35,00 m²
orientation terrace 1
Nord
terrasse 2
30,00 m²
balcon
oui
Énergie
EPC
257 kWh/m²
Code unique EPC
20241008-0003393633-RES-2
Classe EPC
C
type de fenêtres
Bois
double vitrage
oui
inspection de l'électricité
oui, pas conforme
chauffage
Gas
adoucisseur d'eau
oui
Information sur l'urbanisme
destination
Zone d'habitat
permis de construire
oui
permis de lotissement
non
droit de préemption
oui
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
G-score
D
P-score
D
Téléchargements
- Villa Tervuren - Asbest Molenberglaan 13 - 3926b29e.pdf
- Villa Tervuren - Overstromingsgevaar-O2025-0668317-10 7 2025 - 4e218208.pdf
- Villa Tervuren - EPC Molenberglaan 13 - de9e9f99.pdf
- Villa Tervuren - 08 Bodemattest Molenberglaan 13 - a999af0f.pdf
- Villa Tervuren - 02 Elektrische keuring Molenberglaan 13 - 3090feb5.pdf
Sur Tervuren
Tervuren se trouve dans le “Druivenstreek” ( région du raisin) dans le « Groene Gordel » ( ceinture verte) autour de Bruxelles.
On peut y musarder et rouler à vélo dans le magnifique parc, la grande forêt de Soignes , l’Arboretum, le long des champs et des chemins creux de Duisburg, Moorsel et Vossem, communes fusionnées qui ont réussi à conserver leur caractère champêtre. En plus de ses trésors naturels, Tervuren possède une riche histoire. L’AfricaMuseum est la destination incontournable, et d’autres bâtiments sont les fiers témoins d’un riche passé. Les possibilités pour se désaltérer ou manger dans les agréables établissements horeca sont légion.