Boterbloemlaan 13, 1933 Sterrebeek
surface habitable
210 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain(s)
2
Surface terrasse
47,20 m²
EPC
187 Kwh/ m²
À VENDRE – Spacieuse villa familiale (±210 m²) avec véranda, grande cave et jardin clôturé sur 7a15ca – Boterbloemlaan 13, 1933 Sterrebeek – 725.000 €
Dans une rue résidentielle calme, peu fréquentée et très recherchée à Sterrebeek, vous trouverez cette agréable villa quatre façades (1985). Une maison avec une base solide, de beaux espaces de vie et une véritable ambiance familiale. Le bien est actuellement loué avec un excellent rendement et sera disponible au plus tard fin juillet — idéal pour planifier sereinement un projet personnel ou un investissement.
Base technique solide :
PEB B (187 kWh/m².an)
Électricité conforme jusqu’en 2042
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Viessmann HR (2020) + boiler 160L
Zone non inondable – score parcellaire A
RC : 3.128 € – Précompte immobilier : 2.073,06 €
Disposition & confort
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée spacieux (±17,8 m²) avec toilette invités et vestiaire.
Séjour lumineux avec salle à manger et salon (±35,4 m²) sur parquet, chaleureux et idéal pour la vie familiale.
La cuisine équipée (±21,5 m²) est un véritable atout : pratique, spacieuse et conviviale.
Elle dispose d’un frigo, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle et plaque à induction.
L’îlot central sert d’espace repas et de travail avec rangements et petit bar — parfait pour petit-déjeuner, devoirs ou apéritif.
La cuisine communique directement avec le hall d’entrée et le garage, ce qui facilite la circulation et les courses.
La véranda (±14,1 m²) prolonge agréablement l’espace de vie et donne accès à la terrasse NW (±47,2 m²) et au jardin entièrement clôturé, idéal pour enfants et animaux.
Espaces pratiques
Garage spacieux (±26,1 m²) avec porte automatique.
Grande cave/buanderie (±41,1 m²) avec techniques et vaste espace de rangement — idéale pour stockage, hobby ou organisation.
Étage
Quatre chambres sur parquet en liège :
11,2 m² (avec lavabo + douche)
12,1 m²
16,6 m²
Suite parentale 18,1 m² avec placards intégrés
Salle de bains complète avec baignoire, douche, toilette et double lavabo.
Le hall de nuit spacieux (±17,3 m²) peut facilement servir de bureau, coin jeux ou espace lecture.
Grenier de rangement (±20 m²) accessible via trappe.
Détails de confort
Double vitrage bois, volets (partiellement électriques), compteurs digitaux, adoucisseur d’eau (2006) et allée pour 2 voitures.
Une villa particulièrement agréable dans un emplacement recherché à Sterrebeek — offrant volume, intimité et une disposition bien pensée.
Home Consult – informations ou visites :
immo@home-consult.be | 02 731 07 07
Finances
prix
€ 725.000
disponibilité
Fonct. du locataire
servitude
non
Bâtiment
alarme
oui
détecteur d'incendie
oui
surface habitable
210,00 m²
jardin
oui
description jardin
NW
garages / parking
1
surface garage
26.1m² (2.9m × 8.8m)
parking extérieur
2
Aménagement
chambres
4
Chambre 1
18 m²
Chambre 2
17 m²
Chambre 3
12 m²
Chambre 4
11 m²
salles de bains
2
Salle de bains
14,10 m²
toilettes
2
salles de douches
1
Salle de douche
2 m²
Couloir
18 m²
Avec vestiaire et toilettes - sol carrelé + hall de nuit 17,3 m²
Salon
35 m²
parquet
Cuisine
22 m², Super-équipée
plaques chauffantes
Induction
micro-ondes
oui
refrigidérateur
oui
congélateur
oui
lave-vaiselle
oui
Véranda
oui
Grenier
20 m²
Buanderie
oui
Sous-sol
41 m²
terrasse
oui
terrasse 1
47,20 m²
orientation terrace 1
Nord-ouest
Énergie
EPC
187 kWh/m²
Code unique EPC
20251125-0003728472-RES-1
Classe EPC
B
type de fenêtres
Bois
double vitrage
oui
inspection de l'électricité
oui, conforme
chauffage
Gas
adoucisseur d'eau
oui
Information sur l'urbanisme
information urbaine
oui
destination
Zone agricole
permis de construire
oui
permis de lotissement
oui
droit de préemption
non
invocation
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
G-score
A
P-score
A
zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
Téléchargements
- Villa Sterrebeek - nieuw EPC Certificaat-20251125-0003728472-RES-1 - 205b3846.pdf
- Villa Sterrebeek - Keuringsverslag electriciteit OCB 2017 04 05 tot 2042 04 05 - 575c08d0.pdf
- Villa Sterrebeek - bodemattest VIP-00758024 - c9389d73.pdf
- Villa Sterrebeek - asbest certificaat Boterbloemlaan 13 Sterrebeek 2026 02 - be3fade5.pdf
- Villa Sterrebeek - STED INL VIP-00758023 - 2736fc5f.pdf
- Villa Sterrebeek - RechtVanVoorkoop-O2026-0127022-5 2 2026 - 5031ccc9.pdf
- Villa Sterrebeek - Overstromingsgevaar-O2026-0127026-5 2 2026 - 30f6452c.pdf
Sur Sterrebeek
Sterrebeek se trouve près de la capitale, de l’aéroport et des voies de pénétration principales. L’ambiance y est toutefois sereine, la nature en plus. Sa situation est excellente, en faisant un endroit idéal pour habiter.
Bruxelles, Zaventem, Louvain, les transports en commun et les autoroutes se trouvent à un jet de pierre. Parfait pour les excursions ou les trajets domicile-bureau.