Hulststraat 58, 3080 Tervuren
bew. opp.
295 m²
Slaapkamer(s)
4
Badkamer(s)
2
EPC
8 Kwh/ m²
Zonnepanelen
ja
Exclusieve villa met zwembad, zuidgerichte tuin het hart van Duisburg (Tervuren)
Deze moderne villa straalt ruimte en licht uit, en ligt op een rustige toplocatie op wandelafstand van het centrum van Duisburg.
Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht overvloedig binnen, waardoor elke kamer een aangename en open sfeer uitstraalt. De woning is praktisch ingedeeld en afgewerkt met oog voor detail en kwaliteit.
Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte van 66,3 m² met open keuken en eetplaats, een aparte bureauruimte van 11,3 m² en een handige wasruimte. Via de inkomhal heeft u toegang tot de dubbele garage met automatische poort.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met tegelvloer. De master bedroom beschikt over een eigen dressing van 8 m² en een en-suite badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel. Een tweede badkamer met douche en dubbele lavabo biedt extra comfort.
De volledig aangelegde tuin is zuidgericht en voorzien van een prachtig zwembad met uitzicht op de omliggende velden – ideaal voor wie houdt van rust en ruimte.
Beschikbaar 1/09/2025
EPC: 24104-G-OMV_2019027269/EP15513/A001/D01/SD001 (A) 8kWh/m²
Inclusief onderstaande maandelijkse kost:
- Gebruik en onderhoud zwembad (zomeropening, wekelijks onderhoud gedurende periode dat zwembad gebruikt wordt (7maand), producten en wintersluiting)
- Gebruik en onderhoud voor robotmaaier (onderhoud en vernieuwen messen)
Exclusief onderstaande maandelijkse kost:
- €200/maand voor volledig tuinonderhoud
- €70/maand voor onderhoud ventilatie, warmtepomp, vloerverwarming en waterverzachter (inclusief producten). Overschakeling vloerverwarming naar koeling en omgekeerd.
- €80/maand voor ramenwasser binnen en buiten (4x/jaar)
- €25/maand alarm (onderhoud)
Met een EPC-label A, een doordachte indeling en een topligging op wandelafstand van het centrum van Duisburg is deze woning een zeldzame opportuniteit op de huurmarkt.
📞 Voor meer info of een privébezoek:
immo@home-consult.be – 02 731 07 07
Financieel
prijs
€ 4.280 per maand
Algemeen
rolluiken
1
zwembad
ja
bewoonbare opp.
295,00 m²
constructie
Open
tuin
ja
beschrijving tuin
omheind
garages / parking
2
oppervlakte garage
36.5m² (5.8m × 6.3m)
buitenparking
ja
Indeling
slaapkamers
4
Slaapkamer 1
13 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Slaapkamer 3
14 m²
Slaapkamer 4
13 m²
badkamers
2
Badkamer 1
5,00 m², type: Douche
Badkamer 2
8,40 m², type: Ligbad
toiletten
2
Woonkamer
66 m²
tegelvloer
Keuken
ja
tegelvloer
kookplaten
Inductie
microgolf
ja
afwasmachine
ja
Berging
2 m²
Wasplaats
8 m²
Kelder
ja
Bureau
ja
terras
ja
Energie
EPC
8 kWh/m²
EPC unieke code
24104-G-OMV_2019027269/EP15513/A001/D01/SD001
EPC klasse
A
type ramen
Aluminium
dubbel glas
ja
verwarming
Elektrisch
zonnepanelen
ja,
waterverzachter
ja
Over Tervuren
Tervuren ligt in de Druivenstreek, gelegen in de Groene Gordel rond Brussel. Je kan er wandelen en fietsen in het mooie park, het uitgestrekte Zoniënwoud, het Arboretum, langs de velden en door de holle wegen van Duisburg, Moorsel en Vossem, de deelgemeenten die hun landelijk karakter nog goed wisten te bewaren. Naast natuurschoon heeft Tervuren ook een rijke geschiedenis. Het AfricaMuseum is de absolute trekpleister, maar ook talrijke andere historische gebouwen getuigen trots van een rijk verleden. Eten en drinken kan je in één van de vele gezellige horecazaken.