Leuvensesteenweg 334, 3070 Kortenberg
bew. opp.
442 m²
Slaapkamer(s)
7
Badkamer(s)
2
Perceel opp.
2617 m²
EPC
516 Kwh/ m²
De gemeente Kortenberg situeert zich tussen Leuven en Brussel waardoor dit een ideale uitvalsbasis is.
De villa in cottagestijl werd gebouwd in 1910 en heeft een rijke geschiedenis. De benaming Schaar komt van de bewoner Paul-Frederik Schaar, die er woonde na WO I en die opticien was met zijn zaak in de Nieuwstraat te Brussel.
De ruime woning heeft maar liefst 7 kamers, waaronder zelfs een torenkamer, 100% 'prinsesgevoel' gegarandeerd!
U zal het merken, de woning werd zeer goed onderhouden, is piekfijn in orde mét bewaring van de originele elementen: de mozaïeken vloeren en parketten, originele muurschilderingen en beschilderde deuren, originele glasramen/beelden en houtsnijwerk, en het schilder- en behangwerk maken de woning zeer charmant en uniek.
Indien u nog extra woonruimte wenst te creëren, kan de zolderverdieping van 35m² nog ingericht worden.
De bruikbare vloeroppervlakte van deze riante woning bedraagt 442m² (volgens epc) en indeling is als volgt:
Inkomhal met vestiaire en toilet 30m² (mozaïekvloer) - woonkamer met open haard 58m² (parket) - TV kamer 19m² (beton/tapijt) - eetkamer 24m² (mozaïekvloer) - volledig ingerichte keuken 17m² - bureau 17,6m² (parket) - speelkamer 14,6m².
Op de eerste verdieping bevinden er zich 4 ruime slaapkamers (parket) 2x 20m² - 22,8m² - 27m² en een douchekamer van 4m² met verwarmde spiegel.
Op de tweede verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers (parket) met een oppervlakte van 10,5m² / 27m² en 23,8m², de badkamer met balkon is 12m² groot en op dit verdiep bevindt zich ook een berging van 6m². De zolderverdieping biedt de mogelijkheid om volledig ingericht te worden.
De kelderverdieping van 54m² is gedeeltelijk ingericht als fitness- en ontspanningsruimte, de andere ruimtes zijn ingericht als provisiekelder, CV kelder en waskelder.
In de garage is er ruimte voor 1 wagen en buiten is er parkeergelegenheid voor minstens 4 wagens.
Bijkomende informatie: verwarming aardgas met Vaillant ketel 2016 - (brand)alarm, een mix van enkele en dubbele beglazing.
EPC: 20240327-0003158786-RES-1: label F - 516kWh/m².
Beschikbaar na ondertekening akte.
KI 3.366,00 Euro - geïndexeerd KI 7.040,00 Euro - OV 2.430,86 Euro.
Wenst u meer informatie over deze prachtige kasteelvilla of wenst u een bezoek? Contacteer ons op het nummer 02/731 07 07 of per email via immo@home-consult.be
Financieel
prijs
€ 1.395.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 3.366
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 7.040
onroerende voorheffing
€ 2.431
servitude
nee
Algemeen
alarm
ja
open haard
1
fitnessruimte
ja
bewoonbare opp.
442,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1910
perceel opp.
2.617,00 m²
tuin
ja
beschrijving tuin
omheind en met tuinhuis
garages / parking
1
oppervlakte garage
buitenparking
4
Indeling
slaapkamers
7
Slaapkamer 1
20 m²
Slaapkamer 2
23 m²
Slaapkamer 3
27 m²
Slaapkamer 4
20 m²
Slaapkamer 5
11 m²
Slaapkamer 6
24 m²
Slaapkamer 7
27 m²
Slaapkamer 8
15 m²
Hal
30 m²
met toilet en vestiaire
Woonkamer
58 m²
12,8 x 4,5m
Eetkamer
24 m²
Keuken
17 m², VS geïnstalleerd
Berging
6 m²
15 m²
Kelder
ja
Bureau
18 m²
terras
ja
Energie
EPC
516 kWh/m²
EPC unieke code
20240327-0003158786-RES-1
EPC klasse
F
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
Stedenbouw en ordening
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
ja
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd