À vendre - Appartement dans Zaventem

À VENDRE – Appartement rez-de-chaussée avec sensation de maison, jardin, garage et allée pour 3 voitures

Stationsstraat 33 boîte 1 – 1930 Zaventem
Prix demandé : 389.000 €

Vous recherchez un bien qui combine les avantages d’un appartement avec le confort, l’intimité et les espaces extérieurs d’une maison ? Alors cet appartement spacieux au rez-de-chaussée, situé au cœur de Zaventem, mérite absolument une visite.

Situé dans un petit immeuble de seulement 2 appartements, sans syndic et sans charges communes, ce bien offre une qualité de vie particulièrement agréable. Grâce à son jardin entièrement clôturé de 495 m² orienté sud-ouest, son garage, son allée pouvant accueillir 3 voitures et ses nombreux espaces de rangement, ce bien s’apparente davantage à une maison qu’à un appartement classique.

Avec une superficie habitable de 148 m² selon le certificat PEB, l’appartement propose une disposition fonctionnelle et confortable. Vous entrez par un hall d’entrée de 6 m² menant au séjour lumineux de 35,2 m² avec salle à manger, parquet stratifié et coupole apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, comprend un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un four, une taque vitrocéramique, un lave-vaisselle Beko (2023) et un micro-ondes Siemens (2025).

Dans le prolongement de la cuisine se trouve une véranda spacieuse de 17,4 m², actuellement aménagée en buanderie, offrant une agréable transition vers l’extérieur. Le bien dispose également d’un espace polyvalent de 8,5 m² avec placards intégrés, idéal comme bureau, hobby room, dressing ou espace de rangement supplémentaire.

L’appartement comprend également un WC séparé, une salle de bains de 5,7 m² avec bain/douche, lavabo avec meuble et WC, ainsi que 2 chambres complètes de 12,2 m² et 16,3 m².

En termes de stockage, ce bien est particulièrement intéressant : vous bénéficiez de 3 caves privatives de 8,2 m², 5,7 m² et 2,1 m², complétées par une cave commune de 15,7 m². Le garage est entièrement intégré à l’appartement et forme un ensemble avec la partie privative. L’allée spacieuse est également partiellement utilisée comme terrasse, renforçant encore l’espace extérieur.

Sur le plan technique, le bien présente plusieurs atouts : PEB 360 kWh/m²/an (label D), installation électrique conforme jusqu’en 2034, chaudière Viessmann (2011), boiler Viessmann de 120L, adoucisseur d’eau installé en 2023, châssis PVC avec double vitrage (1991), volets électriques, compteurs digitaux, compteurs individuels, parlophone et carrelages entièrement renouvelés en 2025.

Le bien est disponible à l’acte et constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre de manière centrale tout en profitant d’espace, d’un extérieur, de facilités de parking et d’un confort de vie proche d’une maison.

RC : 1.044 € – Précompte immobilier : 691,83 €

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