Te koop - Appartement in Zaventem

TE KOOP – Gelijkvloers appartement met het gevoel van een woning, tuin, garage en oprit voor 3 wagens

Stationsstraat 33 bus 1 – 1930 Zaventem
Vraagprijs: €389.000

Bent u op zoek naar een eigendom die de voordelen van een appartement combineert met het comfort, de privacy en de buitenruimte van een woning? Dan is dit ruime gelijkvloerse appartement in het hart van Zaventem absoluut een bezoek waard.

Gelegen in een kleinschalig gebouw met slechts 2 appartementen, zonder syndic en zonder gemeenschappelijke kosten, geniet u hier van een bijzonder aangename woonbeleving. Dankzij de volledig omheinde tuin van 4a95ca met zuidwestoriëntatie, de garage, de ruime oprit voor 3 wagens en de vele bergruimtes, voelt dit pand veel meer aan als een huis dan als een klassiek appartement.

Met een bewoonbare oppervlakte van 148 m² volgens EPC biedt dit appartement een functionele en comfortabele indeling. U komt binnen via een inkomhal van 6 m², die uitgeeft op de lichtrijke woon- en eetkamer van 35,2 m² op laminaatvloer, met een mooie lichtkoepel die voor extra daglicht zorgt. Aansluitend bevindt zich de semi-open, volledig uitgeruste keuken, voorzien van koelkast met apart vriesvak, oven, keramische kookplaat, Beko vaatwasser van 2023 en Siemens microgolf van 2025.

In directe verbinding met de keuken bevindt zich de ruime veranda van 17,4 m², die onder meer ingericht is als wasplaats en een aangename overgang vormt naar buiten. Daarnaast beschikt het pand over een polyvalente ruimte van 8,5 m² met ingebouwde kasten, ideaal als bureau, hobbyruimte, dressing of extra berging.

Verder omvat het appartement een aparte gastentoilet, een badkamer van 5,7 m² met bad/douche, lavabo in meubel en toilet, en 2 volwaardige slaapkamers van 12,2 m² en 16,3 m².

Ook op vlak van stockage is dit een bijzonder interessant pand. Zo beschikt u over 3 privatieve kelders van 8,2 m², 5,7 m² en 2,1 m², aangevuld met een gemeenschappelijke kelder van 15,7 m². De garage hoort integraal bij het appartement en vormt samen met het privatieve deel één geheel. De ruime oprit wordt vandaag eveneens deels gebruikt als terras, wat het buitengebruik nog verder versterkt.

Technisch beschikt deze eigendom over een aantal sterke pluspunten: EPC 360 kWh/m²jaar (label D), elektriciteit conform tot 2034, Viessmann ketel van 2011, Viessmann boiler van 120L, waterverzachter geplaatst in 2023, PVC ramen met dubbele beglazing van 1991, elektrische rolluiken, digitale meters, individuele meters, parlofoon en alle tegelvloeren vernieuwd in 2025.

Dit pand is beschikbaar bij akte en vormt een bijzonder interessante opportuniteit voor wie centraal wil wonen, maar tegelijk belang hecht aan ruimte, buitenleven, parkeermogelijkheden en een woongevoel dat veel dichter aanleunt bij een huis dan bij een klassiek appartement.

KI: €1.044 – Onroerende voorheffing: €691,83

Interesse? Contacteer Home Consult
immo@home-consult.be
02 731 07 07