Museumlaan 9, 3080 Tervuren
bew. opp.
519 m²
Slaapkamer(s)
6
Badkamer(s)
4
EPC
330 Kwh/ m²
Zonnepanelen
ja
Deze karaktervolle en bijzonder ruime villa, gelegen op een uitstekende en residentiële locatie aan de Museumlaan 9 te Tervuren, combineert comfort, functionaliteit en flexibiliteit. De woning bevindt zich in een uiterst rustige omgeving, vlak naast het park van Tervuren, en geniet tegelijk van een vlotte bereikbaarheid richting Brussel en Leuven, zowel met de wagen als via het openbaar vervoer.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een statige inkomhal (±19,5 m²) met parketvloer en toegang via een elegante buitentrap. Aansluitend bevinden zich de lichtrijke leefruimtes, waaronder een woonkamer (±25,7 m²) en een eetkamer (±19,3 m²), beide afgewerkt met kwalitatief parket.
De gesloten keuken (±13,3 m²) is volledig uitgerust met alle hedendaagse toestellen (koelkast, diepvries, oven, microgolf, vaatwasser en kookplaat) en sluit aan op een praktische wasruimte (±8,9 m²) en berging (±4,6 m²). De garage met elektrische poort biedt bijkomend comfort.
De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, verspreid over verschillende verdiepingen, waarvan meerdere voorzien zijn van ingebouwde kasten. Verder zijn er drie badkamers aanwezig, telkens functioneel ingericht met o.a. dubbele lavabo’s, douche en/of bad en toilet.
Op de bovenverdieping bevindt zich een polyvalente ruimte (±19,3 m²), ideaal als bureau, hobbyruimte of extra leefzone.
Daarnaast beschikt de woning op het gelijkvloers over een ruime tweede leefruimte van ±41,5 m², evenals een bijkomende ingerichte keuken (±10,2 m²), wat extra flexibiliteit biedt binnen de woonstructuur.
Een absolute meerwaarde is het volledig afgescheiden woongedeelte, ideaal voor een nanny, inwonende student of gastenverblijf. Dit deel beschikt over een eigen leef- en eetruimte, ingerichte keuken, berging, badkamer en een volwaardige slaapkamer (±13,4 m²), en biedt aldus een hoge mate van autonomie binnen het geheel.
Buiten geniet u van een aangename tuin met terras, toegankelijk via de leefruimte.
Technisch is de woning uitgerust met centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing, waterverzachter en maar liefst 40 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energie-efficiënt gebruik.
Samengevat: een uitzonderlijke villa op een toplocatie in Tervuren, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust, bereikbaarheid en veelzijdigheid in één geheel.
Financieel
prijs
€ 6.500 per maand
beschikbaarheid
Onmiddellijk
Algemeen
gemeubeld
nee
alarm
ja
branddetector
ja
open haard
ja
bewoonbare opp.
519,00 m²
constructie
Open
tuin
ja
beschrijving tuin
Ja
garages / parking
2
oppervlakte garage
24.75m² (4.5m × 5.5m)
buitenparking
ja
Indeling
slaapkamers
6
Slaapkamer 1
28 m²
Slaapkamer 2
17 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Slaapkamer 4
12 m²
Slaapkamer 5
14 m²
Slaapkamer 6
13 m²
badkamers
4
Badkamer 1
7,50 m²
Dubbele lavabo - douche - toilet
Badkamer 2
7,20 m²
Dubbele lavabo - douche - bad - toilet
Badkamer 3
6,80 m²
Badkamer 4
4,80 m²
toiletten
2
Hal
20 m²
met vestiaire - parket
Woonkamer
26 m²
3 in totaal: 25,7m² + 41,5m² + 33,4m²
Eetkamer
19 m²
Keuken
13 m²
kookplaten
Inductie
microgolf
ja
koelkast
ja
diepvries
ja
afwasmachine
ja
Berging
5 m²
Wasplaats
9 m²
19 m²
terras
ja
Energie
EPC
330 kWh/m²
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
zonnepanelen
ja,
waterverzachter
ja
Over Tervuren
Tervuren ligt in de Druivenstreek, gelegen in de Groene Gordel rond Brussel. Je kan er wandelen en fietsen in het mooie park, het uitgestrekte Zoniënwoud, het Arboretum, langs de velden en door de holle wegen van Duisburg, Moorsel en Vossem, de deelgemeenten die hun landelijk karakter nog goed wisten te bewaren. Naast natuurschoon heeft Tervuren ook een rijke geschiedenis. Het AfricaMuseum is de absolute trekpleister, maar ook talrijke andere historische gebouwen getuigen trots van een rijk verleden. Eten en drinken kan je in één van de vele gezellige horecazaken.