Toekomststraat 8, 1950 Kraainem
bew. opp.
185 m²
Slaapkamer(s)
5
Badkamer(s)
2
Terras opp.
16,70 m²
EPC
161 Kwh/ m²
Adres: Toekomststraat 8, 1950 Kraainem
Vraagprijs: €739.000
Bewoonbare oppervlakte: 185m² (Volgens EPC)
EPC-score: 161 kWh/m²/jaar – label B
Beschikbaarheid: Bij akte
In een rustige doodlopende straat, op een uitstekende locatie in Kraainem, bevindt zich deze ruime en uitstekend onderhouden bel-etagewoning. Dankzij de combinatie van een rustige woonomgeving en een vlotte bereikbaarheid naar Brussel, belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels, vormt deze woning een ideale thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een centrale ligging.
De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en geniet van verschillende kwalitatieve vernieuwingen, waaronder een moderne keuken (2019), een condenserende Bosch-gasketel (2019), automatische rolluiken en een vernieuwd terras. Bovendien beschikt de woning over een zonnige westgerichte tuin met een ruim tuinhuis, waardoor binnen- en buitenleven perfect in elkaar overvloeien.
Indeling
Gelijkvloers
- Inkomhal (12,9 m²) met vestiaire
- Apart gastentoilet
- Garage (17,7 m²) met automatische sectionaalpoort voor één wagen
- Kelder (4,2 m²) met verwarmingsinstallatie en wasruimte
- Toegang tot een overdekt terras (14,5 m²)
1e verdieping
- Lichtrijke woonkamer (26,9 m²)
- Open keuken met eetruimte (15,2 m²)
- Volledig vernieuwde keuken (2019), uitgerust met koelkast, diepvries, oven, microgolfoven, keramische kookplaat en vaatwasser
- Rechtstreekse toegang tot het ruime, westgerichte terras (vernieuwd in 2005) en de verzorgde tuin
- Groot tuinhuis (geplaatst in 2018)
- Zonnewering aanwezig
2e verdieping
- Vier slaapkamers van respectievelijk 7,1 m², 7,3 m², 9,9 m² en 10,2 m²
- Badkamer (4,5 m²) met ligbad/douche, lavabo met meubel en toilet
3e verdieping
- Ruime master bedroom (16,6 m²)
- Aansluitende badkamer (4,7 m²) met ligbad/douche en dubbele lavabo in meubel
Extra troeven
- Topligging in een rustige doodlopende straat
- Vlotte verbinding naar Brussel, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen
- Westgerichte tuin met ruim tuinhuis
- Keuken vernieuwd in 2019
- Condenserende Bosch-gasketel (2019)
- Verwarmingsleidingen vernieuwd in 2019
- Automatische rolluiken (geplaatst ca. 5 jaar geleden)
- Dubbele beglazing in PVC
- Regenwaterput van 3.000 liter
- Waterverzachter
- Drie toiletten
- Garage met automatische poort
- Instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers en twee badkamers
📞 Interesse? Contacteer ons via 02/731 07 07 of immo@home-consult.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Financieel
prijs
€ 739.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
servitude
nee
Algemeen
rolluiken
1
bewoonbare opp.
185,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1964
tuin
ja
beschrijving tuin
met tuinhuis
garages / parking
1
oppervlakte garage
17.7m² (3m × 5.9m)
buitenparking
1
Indeling
slaapkamers
5
Slaapkamer 1
7 m²
Slaapkamer 2
6 m²
Slaapkamer 3
10 m²
Slaapkamer 4
7 m²
Slaapkamer 5
17 m²
badkamers
2
Badkamer 1
4,50 m²
Badkamer 2
5,70 m²
toiletten
2
Hal
13 m²
met toilet & vestiraire
Woonkamer
27 m²
Keuken
15 m², Volledig geïnstalleerd
kookplaten
Elektrisch
microgolf
ja
koelkast
ja
diepvries
ja
Wasplaats
ja
Kelder
ja
terras
ja
terras 1
16,70 m²
orientatie terras 1
West
Energie
EPC
161 kWh/m²
EPC unieke code
20260703-0003909843-RES-1
EPC klasse
B
type ramen
PVC
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
waterverzachter
ja
Stedenbouw en ordening
stedenbouwkundige info
ja
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
A
overstromingsgevoelig gebied (O-Peil)
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
signaalgebied
nee
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
Downloads
- Eengezinswoning Kraainem - PEB - 085629c5.pdf
- Eengezinswoning Kraainem - Overstromingsgevaar-O2026-0735818-26 6 2026 - a18a401f.pdf
- Eengezinswoning Kraainem - maatregelenregisterVIP-01178757 - d68d7089.pdf
- Eengezinswoning Kraainem - EK - 46326d18.pdf
- Eengezinswoning Kraainem - bodemattest VIP-01162617 - 31355d8e.pdf
- Eengezinswoning Kraainem - sted inl Toekomststraat 8 - a83c0c34.pdf
- Eengezinswoning Kraainem - RechtVanVoorkoop-O2026-0735812-26 6 2026 - df3b3ca2.pdf