Dorp 9, 1933 Sterrebeek
bew. opp.
298 m²
Slaapkamer(s)
4
Badkamer(s)
1
Perceel opp.
500 m²
EPC
416 Kwh/ m²
Dit karaktervolle, volledig te renoveren, Boerenburgerhuis is gelegen in het centrum van het dorp Sterrebeek tegenover de Kerkdries. Centraal gelegen maar toch volledig door groen omgeven.
Winkels, restaurants, scholen, het openbaar vervoer (bus), sportfaciliteiten en een parkje met speeltuin zijn aanwezig op wandelafstand.
De mooie ruimtes en de centrale ligging maken deze woning uitermate geschikt voor het uitoefenen van een vrij/zelfstandig beroep. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 298m² (volgens EPC) is deze woning ook ideaal voor een groot gezin.
Een prachtige omheinde tuin met groot tuinhuis, twee garage's en parkeerruimte voor 4 wagens op de oprit maken het geheel af. Naast de 4 reeds aanwezige slaapkamers is er op de 2de verdieping een ruimte van 62m² die de mogelijkheid biedt om volledig ingericht te worden om extra woonruimte te creëren.
Deze Boerenburgerwoning heeft een rijke geschiedenis en gaat terug tot de 17de eeuw, waar het een boerenburgershuis was van een voormalig pachthof.
De woning is aangeduid als vastgesteld bouwkundig erfgoed "Boerenburgerhuis" en gelukkig zijn er nog een aantal authentieke kenmerken bewaard gebleven. Zo zien we de natuurstenen plint op de gevel, de zandstenen omlijstingen en negblokken van de voormalige kruisvensters en de vlakke hardstenen omlijsting rond de voordeur. Aan de linkerzijgevel is het aandak en zijn de schouderstukken nog zichtbaar, de woning heeft drie traveeën onder een zadeldak en dakkapellen.
De indeling van de woning is als volgt:
Inkomhal 19.4m² (met mogelijkheid om een toilet te plaatsen) - woonkamer 27m² (tegels) - eetkamer 24.1m² (tegels) – niet ingerichte gesloten keuken 12m² met vaatwasmachine (tegels) - berging 7.2m² (tegels).
Op de eerste verdieping bevinden er zich een 4 slaapkamers van 25.9m² (houten vloer en ingebouwde kasten), 15.2m² (vinyl), 10.6 m² (vinyl) en 8.6m² en een douchekamer van 12.2m² met douchecabine, toilet en lavabo in meubel.
Op de 2de verdieping is er een ruime zolder van 62m² (mogelijk om in te richten).
Verder is er nog een kelder van 9.4m² - een garage voor 1 wagen en een overdekte garage van 25,5m² en een volledig omheinde tuin met tuinhuis van 38,6m².
EPC: 20230809-0002961320-RES-1: 416kWh/m² - label E.
Beschikbaar na ondertekening akte.
Bijkomende informatie: centrale verwarming aardgas - achteraan pvc ramen (1989) en vooraan houten ramen (1998) - waterontharder - dubbele teller.
Interesse om deze woning te bezoeken? Contacteer ons telefonisch op het nummer 02/731 07 07 of per email via immo@home-consult.be.
Financieel
prijs
€ 349.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
servitude
nee
Algemeen
bewoonbare opp.
298,00 m²
constructie
Halfopen
perceel opp.
500,00 m²
tuin
ja
beschrijving tuin
volledig omheind
garages / parking
nee
oppervlakte garage
buitenparking
4
Indeling
slaapkamers
4
Slaapkamer 1
26 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
11 m²
Slaapkamer 4
9 m²
badkamers
1
Badkamer
12,20 m²
toiletten
2
douchekamers
1
Hal
19 m²
19.4
Woonkamer
27 m²
3.8 x 7
Eetkamer
24 m²
Keuken
12 m², VS gedeeltelijk geïnstalleerd
afwasmachine
ja
Berging
ja
Zolder
62 m²
Wasplaats
ja
Kelder
9 m²
Bureau
ja
terras
nee
Energie
EPC
416 kWh/m²
EPC unieke code
20230809-0002961320-RES-1
EPC klasse
E
type ramen
Hout of PVC
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
waterverzachter
ja
Stedenbouw en ordening
stedenbouwkundige info
ja
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
ja
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
beschermd erfgoed
ja
Downloads
Over Sterrebeek
Wonen in groene gordel rond Brussel
Sterrebeek ligt dicht bij de hoofdstad, de luchthaven en belangrijke uitvalswegen. Toch heerst er een rustige sfeer, met natuur nabij. Het heeft een uitstekende ligging, dus een ideale plek om te wonen.
Brussel, Zaventem, Leuven, openbaar vervoer, autosnelwegen bevinden zich op een boogscheut. Handig voor woon-werkverkeer of uitstapjes.