Kanariestraat 3, 1731 Relegem
bew. opp.
627.5 m²
Slaapkamer(s)
4
Badkamer(s)
2
Perceel opp.
15583 m²
Terras opp.
91,00 m²
EPC
322 Kwh/ m²
Dit eigendom heeft werkelijk alle troeven om uw dromen te laten uitkomen! Een charmante, volledig instapklare woning, een overdekt zwembad met ingebouwde jacuzzi, een schuur en stallen, een wijnkelder, een garage, een prachtig aangelegde tuin met zwemvijver (met pomp), moestuin en serre met verluchting en verwarmingssysteem, fruitbomen, een petanquebaan én weilanden.
De centrale ligging, vlakbij onze bruisende hoofdstad (ca 10km van het centrum van Brussel), de goede bereikbaarheid, en de wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving maken de locatie van deze woning ideaal.
Nog een pluspunt is dat de woning asbestveilig is en dat de elektrische installatie conform is.
De indeling van de woning is als volgt:
Vanuit de grote lichtrijke leefruimte van 85m² op de gelijkvloerse verdieping -met zithoek met open haard, bureau, eetkamer, open en luxueus ingerichte keuken- heeft u toegang tot het aangename zonneterras (met pizza-oven en infrarode verwarmingssystemen) van maar liefst 115m² én een mooi zicht op het volledig perceel en dus al haar troeven.
Heel praktisch is het feit dat er zich op de gelijkvloerse verdieping 1 slaapkamer van 12,7m² bevindt met dressing en ensuite badkamer.
Op het eerste verdiep bevinden er zich nog 3 slaapkamers van 21,8m² / 13,2m² en 12,6m², een douchekamer en apart toilet.
De aan de woning aangrenzende schuur van 25,5m² heeft een aparte ingang, die meerdere mogelijkheden biedt (bv berging, garage). Er is een mogelijkheid om via de aparte ingang van de schuur de woning te bereiken en de schuur kan bijvoorbeeld omgevormd worden tot een appartement.
De tuin ligt achter de woning en schuur, is volledig aangelegd en zeer goed onderhouden.
De garage van 90m² en het overdekt zwembadgebouw werden gebouwd in 2007. De garage biedt ruimte voor 3 wagens en kan indien gewenst ook dienst doen als atelier of bergruimte. In het overdekt zwembadgebouw van 150m² vindt u een zwembad van 8,3x4m, een ingebouwde jacuzzi voor 4 personen, een (stoom)douche en een toilet. Indien gewest kan u ook nog een sauna plaatsen. De schuifdeuren van het zwembadgebouw kunnen bij mooi weer volledig geopend worden zodat u optimaal kan genieten van het landelijke zicht en de omgeving. Verwarming en een ontvochtigingssysteem werden in het gebouw voorzien.
Het afzonderlijke stalgebouw van 140m² dateert van 2007 en bestaat uit 2 paardenstallen (3x4m) met automatische drinkbakken, opslagruimte, een hooizolder, een wastafel en kippenhok. De mogelijkheid om een 3de stal in te richten bestaat. Zowel dit gebouw als de aanpalende weilanden zijn toegankelijk via een aparte inrit achteraan het perceel. Er is bovendien ook een schuilstal, een gedraineerde piste of paddock (15x15m) en een omheind aanpalend weiland.
Er is nog een bijgebouw, voorzien van elektriciteit, van 20m² (2007) dat momenteel dienst doet als wijnkelder (met koelingsysteem) met overdekt terras.
EPC: 20230201-0002797412-RES-1: 322kWh/m² - label D.
Bijkomende informatie: centrale verwarming op gas (hoogrendementsketel Junkers) - dubbele beglazing - waterontharder - alarm - rolluiken, regenwaterpomp van 10.000L aangesloten op de toiletten, kraantje in tuin en stallen.
Bent u ook volledig overtuigd en wenst u dit allemaal in het echt te zien? Aarzel dan zeker niet om ons te contacteren. Dit kan via het nummer 02/731 07 07 of via email immo@home-consult.be
Financieel
prijs
€ 1.790.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 2.103
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 4.398
aanslagjaar
2023
onroerende voorheffing
€ 1.847
Algemeen
alarm
ja
branddetector
ja
open haard
1
zwembad
ja 8,3x4m
barbeque
ja
bewoonbare opp.
627,50 m²
constructie
Open
bouwjaar
1918
renovatiejaar
2000
staat
Uitstekend
perceel opp.
15.583,00 m²
tuin
ja
beschrijving tuin
prachtig aangelegde tuin met zwemvijver (met pomp), moestuin en serre met verluchting en verwarmingssysteem, fruitbomen, een petanquebaan
weilanden
ja
paardenstallen
ja
vijver
ja
garages / parking
3
oppervlakte garage
68.1m² (13.6m × 5m)
buitenparking
8
Indeling
slaapkamers
4
Slaapkamer 1
13 m²
Slaapkamer 2
22 m²
Slaapkamer 3
13 m²
Slaapkamer 4
13 m²
badkamers
2
Badkamer
type: Douche en ligbad
bad met inloopdouche en 1 lavabo in meubel
toiletten
3
douchekamers
1
Douchekamer
3 m²
Hal
6 m²
met vestiaire
Woonkamer
45 m²
5,80x7,60m (parket)
Eetkamer
24 m²
Keuken
12 m², Volledig geïnstalleerd
kookplaten
Inductie
koelkast
ja
diepvries
ja
afwasmachine
ja
Wijnkelder
ja
Wasplaats
ja
Bureau
22 m²
terras
ja
terras 1
91,00 m²
orientatie terras 1
Zuid
terras 2
22,20 m²
Energie
EPC
322 kWh/m²
EPC unieke code
20230201-0002797412-RES-1
EPC klasse
D
type ramen
Hout
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
waterverzachter
ja
Stedenbouw en ordening
bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Downloads
- Villa Relegem - ovam attest ABA 23068B023200H000 20240315150 - 08f0ac3b.pdf
- Villa Relegem - ovam attest ABA 23068B023500 000 20240315152 - 7ff79cad.pdf
- Villa Relegem - ovam attest ABA 23068B023400A000 20240315151 - ef48813c.pdf
- Villa Relegem - ovam attest ABA 23068B017900H002 20240315154 - 984fb1aa.pdf
- Villa Relegem - ovam attest ABA 23068B017900F002 20240315153 - 0146e010.pdf
- Stedenbouwkundige inlichtingen 5
- Stedenbouwkundige inlichtingen 4
- Stedenbouwkundige inlichtingen 3
- Stedenbouwkundige inlichtingen 2
- Stedenbouwkundige inlichtingen 1
- EK
- EPC
- Asbest attest