Te koop - Villa in Kampenhout

Achterliggende bouwgrond mét vergunning – met sleutel-op-de-deur voorstel via externe bouwpartner
Sparrendreef 7, 1910 Kampenhout – € 875.668 all-in

In de prestigieuze en residentiële Sparrendreef te Kampenhout bieden wij u deze uitzonderlijke achterliggende bouwgrond van 1.958 m² aan, mét verkregen stedenbouwkundige vergunning voor het oprichten van een stijlvolle ééngezinswoning.

De ligging, discreet verscholen achteraan in een groene omgeving en omringd door volwassen bomen, garandeert volledige rust, privacy en exclusiviteit — een zeldzame opportuniteit in één van de meest gegeerde lanen van Kampenhout.

Voor geïnteresseerde kopers is er een vrijblijvend sleutel-op-de-deur voorstel uitgewerkt door een erkende externe bouwpartner.
Het ontwerp omvat een woning van ca. 200 m² bewoonbare oppervlakte, met de mogelijkheid tot een afwerkbare zolder van ± 75 m², volledig aanpasbaar aan uw wensen in overleg met de architect.

👉 Belangrijk: de koper geniet 100 % vrijheid om de architectuur, indeling, binnenafwerking en materiaalkeuzes volledig zelf te bepalen. De voorziene woning heeft een gevelbreedte van 12,5 m en een bouwdiepte van 8 m, zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping, met een bijkomende zolderruimte van ± 75 m².

Voorbeeldspecificaties:
• Driedubbel glas, warmtepomp (Viessmann) met vloerverwarming en ventilatiesysteem D
• 10 zonnepanelen inbegrepen
• Keukenbudget van € 20.000
• Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo
• Twee houten trappen, ruime keuze aan gevelstenen en vloeren
• Energie-efficiënte buitenschil met hoogwaardige isolatie

Indicatieve investeing (volledig project):
Bouwgrond € 375.000 + registratierechten € 45.000 + notaris € 15.000 + woning € 360.056 + btw 21 % (€ 75.612) + aansluitingskosten (€ 5.000)
= totaal ca. € 875.668 all-in
(Richtprijs louter informatief en afhankelijk van gekozen afwerking en aannemer.)

🌿 Een unieke kans voor wie een exclusieve, groene woonomgeving zoekt met architecturale vrijheid, hoogwaardige afwerking en directe bouwmogelijkheid.

📞 Voor bijkomende informatie, het lastenboek of om de bouwmogelijkheden te bespreken, kunt u ons contacteren op aanvraag.
Wij ontvangen u graag voor een persoonlijk gesprek of een bezoek ter plaatse.

✉️ immo@home-consult.be 📱 02 731 07 07 🌐 www.home-consult.be