Achterstraat 3, 3080 Tervuren
bew. opp.
300 m²
Slaapkamer(s)
4
Badkamer(s)
2
Perceel opp.
524 m²
EPC
76 Kwh/ m²
Instapklare nieuwbouwwoning zonder btw – Achterstraat 3, 3080 Tervuren
Op een rustige en bijzonder aangename locatie in Tervuren bevindt zich deze ruime en kwalitatief afgewerkte eengezinswoning, gebouwd in 2017. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m², 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een perceel van 5a24ca biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen.
De woning werd opgericht met een duurzame betonstructuur en biedt het comfort en de technische kwaliteit van een recente nieuwbouwwoning, maar met het belangrijke voordeel dat u deze kan aankopen zonder btw. Hierdoor geniet u van een quasi-nieuwe woning zonder de klassieke fiscale kost van een nieuwbouwproject.
De leefruimte vormt het hart van de woning. De ruime salon en open keuken sluiten mooi op elkaar aan en creëren een lichtrijke, open woonbeleving. Dankzij de directe verbinding met het terras en de zuidgerichte tuin geniet u hier de hele dag van aangenaam natuurlijk licht en een optimale binnen-buitenconnectie.
Op de verdiepingen bevinden zich 4 mooie slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor gezinnen die comfort, privacy en functionaliteit zoeken.
Een bijkomende troef is de volledige onderkeldering. Hier vindt u een ruime garage met plaats voor 2 wagens, een aparte kelderruimte en een praktische wasplaats. Dit zorgt voor bijzonder veel bergruimte en gebruiksgemak.
Ook energetisch scoort deze woning uitstekend. De 11 zonnepanelen op het dak, in combinatie met een efficiënte gascondensatieketel, zorgen voor zeer lage energiekosten en een toekomstgerichte woonkwaliteit.
De ligging is zonder twijfel één van de grote sterktes. Achterstraat 3 bevindt zich in een rustige, residentiële buurt, op wandelafstand van het prachtige Park van Tervuren en het Zoniënwoud. Tegelijk geniet u van een vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen richting Brussel en Leuven.
Troeven:
- Recente woning van 2017
- Ca. 300 m² bewoonbare oppervlakte
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Zuidgerichte tuin
- Volledig onderkelderd
- Garage voor 2 wagens
- 11 zonnepanelen
- Hoogwaardige afwerking
- Betonstructuur
- Nieuwbouwcomfort zonder btw
- Topligging nabij Park van Tervuren en Zoniënwoud
Een uitzonderlijke woning voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en energiezuinig comfort op een toplocatie in Tervuren.
Financieel
prijs
€ 995.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder BTW stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 3.024
onroerende voorheffing
€ 2.387
Algemeen
bewoonbare opp.
300,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
2017
perceel opp.
524,00 m²
tuin
ja
garages / parking
ja
oppervlakte garage
70m² (6m × 11.5m)
buitenparking
3
omheining
ja
Indeling
slaapkamers
4
Slaapkamer 1
17 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Slaapkamer 3
15 m²
Slaapkamer 4
14 m²
badkamers
2
Badkamer 1
4,00 m²
Badkamer 2
11,50 m²
toiletten
2
Hal
10 m²
Woonkamer
35 m²
Eetkamer
20 m²
Keuken
15 m², VS volledig geïnstalleerd
koelkast
ja
afwasmachine
ja
Bijkeuken
4 m²
Berging
15 m²
Wasplaats
19 m²
ja
Kelder
ja
Bureau
ja
terras
ja
Energie
EPC
76 kWh/m²
EPC unieke code
24104-G-2015/0025/EP15513/A001/D01/SD001
EPC klasse
A
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
Stedenbouw en ordening
stedenbouwkundige info
ja
bestemming
Woongebied met landelijk karakter
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
A
overstromingsgevoelig gebied (O-Peil)
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
signaalgebied
nee
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
Downloads
- Villa Tervuren - VIP-00910159 - 1402cac4.pdf
- Villa Tervuren - VIP-00910139 - 84bdd755.pdf
- Villa Tervuren - VIP-00910123 - f3bae7c3.pdf
- Villa Tervuren - Overstromingsgevaar-O2026-0413992-13 4 2026 - 6ab3b679.pdf
- Villa Tervuren - maateregelenregister VIP-00910123 - 1db486ef.pdf
- Villa Tervuren - Keuring electriciteit - 83d0134c.pdf
Over Tervuren
Tervuren ligt in de Druivenstreek, gelegen in de Groene Gordel rond Brussel. Je kan er wandelen en fietsen in het mooie park, het uitgestrekte Zoniënwoud, het Arboretum, langs de velden en door de holle wegen van Duisburg, Moorsel en Vossem, de deelgemeenten die hun landelijk karakter nog goed wisten te bewaren. Naast natuurschoon heeft Tervuren ook een rijke geschiedenis. Het AfricaMuseum is de absolute trekpleister, maar ook talrijke andere historische gebouwen getuigen trots van een rijk verleden. Eten en drinken kan je in één van de vele gezellige horecazaken.