Te koop - Appartement in Tervuren

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET EPC A, ZUIDOOSTGERICHT TERRAS, GROEN UITZICHT EN 2 ONDERGRONDSE STAANPLAATSEN

📍 Moorselstraat 211 – 3080 Tervuren (Moorsel) | Residentie Artemis

💰 Vraagprijs appartement: € 339.000, inclusief privatieve kelderberging K10 (7 m²)
🚗 Ondergrondse parkeerplaatsen P3 en P15: € 25.000 per plaats (verplichte aankoop van beide)
🏡 Totale vraagprijs: € 389.000
🔑 Beschikbaar bij akte

Op een uitstekende locatie in het aangename Moorsel, deelgemeente van Tervuren, bevindt zich dit bijzonder verzorgde en volledig instapklare appartement van 83 m², gelegen op de eerste verdieping van Residentie Artemis.

Wat deze eigendom zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een uitstekende bereikbaarheid en een verrassend rustige ligging. Het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw, waardoor u geen rechtstreekse hinder ondervindt van het voorbijrijdende verkeer aan de straatzijde. Vanuit de woonkamer en het zuidoostgerichte terras geniet u bovendien van een aangenaam, open uitzicht op de achterliggende groene omgeving.

Ook binnen werd duidelijk aandacht besteed aan kwaliteit, energiezuinigheid en wooncomfort. Met onder andere driedubbele beglazing, vloerverwarming, ventilatiesysteem D, een volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad en een uitstekend energielabel A (E-peil E39) beschikt dit appartement over tal van troeven.

🏡 INDELING – COMFORTABEL EN PRAKTISCH INGERICHT

Bij het betreden van het appartement komt u via een gepantserde veiligheidsdeur terecht in een ruime inkomhal van circa 9,5 m², afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder een afzonderlijk gastentoilet.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer van 10,7 m² is voorzien van praktische ingebouwde kasten, waardoor de beschikbare ruimte optimaal benut wordt. De tweede slaapkamer van 9,8 m² biedt eveneens voldoende mogelijkheden voor een aangename inrichting.

Beide slaapkamers beschikken over aluminium ramen met driedubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor een goede verduistering, extra privacy en een aangenaam slaapcomfort.

De verzorgde badkamer van circa 4,7 m² is uitgerust met een douchecabine, een badkamermeubel met twee wastafels en een handdoekradiator. Ook hier is een rolluik aanwezig.

🛋️ LICHTRIJKE WOONKAMER MET VOLLEDIG UITGERUSTE OPEN KEUKEN

De aangename woonkamer van circa 27,6 m², met aansluitend de open keuken, vormt het centrale gedeelte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de rechtstreekse verbinding met het terras geniet u hier van natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht op de groene omgeving.

De leefruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling.

De open keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en is zowel praktisch als stijlvol ingericht. Het centrale keukeneiland met granieten werkblad vormt een echte blikvanger en biedt extra werk- en opbergruimte. Verder beschikt de keuken over een inductiekookplaat, dampkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Dankzij de doordachte inrichting is dit een bijzonder aangename ruimte om dagelijks te koken en gasten te ontvangen.

Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke berging en wasruimte van circa 4,4 m², met voldoende plaats voor huishoudtoestellen en bijkomende opslag.

☀️ ZUIDOOSTGERICHT TERRAS VAN 12,7 M² MET OPEN, GROEN UITZICHT

Vanuit de woonkamer heeft u via de grote schuiframen rechtstreeks toegang tot het zuidoostgerichte terras van 12,7 m².

Dit terras vormt zonder twijfel een van de grote troeven van het appartement. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier van de ochtend- en voormiddagzon, terwijl het open uitzicht op de achterliggende groene omgeving voor een aangenaam gevoel van ruimte zorgt.

Het terras is mooi afgewerkt met grote vloertegels en een moderne glazen balustrade met privacyafscherming. Er is voldoende plaats voor een ruime buitentafel, zodat u hier comfortabel buiten kunt eten of ontspannen.

Doordat het appartement zich aan de achterzijde van de residentie bevindt, kunt u hier bovendien in alle rust genieten, zonder de rechtstreekse verkeershinder van de straatzijde.

Ook aan het praktische aspect werd gedacht: het terras beschikt over een buitenkraan die aangesloten is op de regenwaterinstallatie.

⚡ ENERGIEZUINIG WONEN MET UITSTEKEND COMFORT

Dit appartement onderscheidt zich niet alleen door zijn verzorgde afwerking, maar ook door zijn uitstekende technische voorzieningen en energieprestaties.

Met een E-peil van E39 en energielabel A geniet u van een energiezuinige woning. De verwarming gebeurt via vloerverwarming op gas, aangestuurd door een individuele gasketel van Vaillant.

Alle ramen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van driedubbele beglazing. De twee slaapkamers en de badkamer beschikken over rolluiken, terwijl de overige ramen uitgerust zijn met zonnewering.

Daarnaast is het volledige appartement voorzien van een ventilatiesysteem D, dat zorgt voor een gecontroleerde aan- en afvoer van lucht en bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat.

Ook de overige voorzieningen verdienen aandacht. Zo beschikt het appartement over een videofoon, individuele tellers voor gas, elektriciteit en water en een gepantserde inkomdeur.

De residentie is bovendien uitgerust met een gemeenschappelijke waterverzachter en een regenwaterput met pompinstallatie. Het regenwater wordt onder andere gebruikt voor het toilet en de buitenkraan op het terras.

De elektrische installatie is volledig conform, met een volgende periodieke controle voorzien op 7 mei 2045.

Een bijkomend pluspunt zijn de beperkte gemeenschappelijke kosten van € 119,47 per maand.

🚗 TWEE ONDERGRONDSE STAANPLAATSEN EN PRIVATIEVE KELDERBERGING

Bij het appartement horen twee ondergrondse parkeerplaatsen, genummerd P3 en P15. Deze bieden het nodige comfort voor wie over twee wagens beschikt of graag een extra parkeerplaats ter beschikking heeft.

Beide parkeerplaatsen worden verplicht samen met het appartement aangekocht, aan € 25.000 per plaats.

Daarnaast beschikt de eigendom over een privatieve kelderberging, genummerd K10, met een oppervlakte van circa 7 m². Deze is inbegrepen in de vraagprijs van het appartement en biedt bijkomende opbergruimte.

📍 RUSTIG WONEN MET EEN UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID

De ligging in Moorsel, een aangename deelgemeente van Tervuren, vormt een belangrijke meerwaarde.

Het appartement bevindt zich op een gunstige locatie met vlotte verbindingen naar onder andere Sterrebeek, Zaventem, Wezembeek-Oppem, Brussel en Leuven. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de omgeving terug te vinden.

Het grote voordeel is dat u hier niet hoeft te kiezen tussen bereikbaarheid en rust. Ondanks de goede verbindingen ligt het appartement zelf aan de achterzijde van het gebouw, weg van het rechtstreekse verkeer aan de straatkant.

In combinatie met het open, groene uitzicht vanaf het terras zorgt dit voor een bijzonder aangename woonomgeving.

⚙️ TECHNISCHE GEGEVENS

▪️ Bewoonbare oppervlakte: 83 m² – eerste verdieping
▪️ 2 slaapkamers – 10,7 m² en 9,8 m²
▪️ Terras: 12,7 m² – zuidoostgericht
▪️ EPC: label A – E-peil E39
▪️ Verwarming: vloerverwarming op gas – Vaillant
▪️ Driedubbele beglazing en ventilatiesysteem D
▪️ Elektriciteit conform – volgende controle op 07/05/2045
▪️ Gemeenschappelijke kosten: € 119,47/maand
▪️ Kelder K10 (7 m²) en parkeerplaatsen P3 en P15
▪️ Beschikbaar bij akte

⭐ EEN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET TAL VAN TROEVEN

Dit verzorgde appartement combineert een hoogwaardige afwerking, uitstekende energieprestaties en een rustige ligging met groen uitzicht. Het ruime terras, de twee ondergrondse parkeerplaatsen en de beperkte gemeenschappelijke kosten maken het geheel bijzonder aantrekkelijk.

Een ideale opportuniteit voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een uitstekende locatie in Tervuren.

Interesse in een bezoek? Contacteer Home Consult via 02 731 07 07 of immo@home-consult.be voor meer informatie of een afspraak.