Te koop - Villa in Steenokkerzeel

TE KOOP – Uitzonderlijk energiezuinige villa met 4 slaapkamers, zwembad en EPC A van amper 1 kWh/m²/jaar

📍 Lambrechtsstraat 5 – 1820 Melsbroek
💶 Vraagprijs: € 849.000
📐 Bewoonbare oppervlakte: 301 m² volgens EPC
🌳 Perceel: 5a 00ca – volledig omheind
⚡ EPC A – amper 1 kWh/m²/jaar, slechts 2 punten verwijderd van A+
🔑 Beschikbaar bij akte

In een rustige doodlopende straat in Melsbroek bevindt zich deze uitzonderlijk energiezuinige en volledig instapklare villa uit 2012. Achter de mooie gekaleide gevel schuilt een bijzonder complete gezinswoning waar ruimte, technologie, energiezuinigheid en wooncomfort perfect samenkomen.

Met maar liefst 301 m² bewoonbare oppervlakte volgens EPC, vier ruime slaapkamers, twee royale badkamers, een afzonderlijk bureau, een volledig onderkelderde verdieping van 120,6 m² netto, garage en een zuidgerichte tuin met zwembad biedt deze villa bijzonder veel wooncomfort.

Ook energetisch is dit een uitzonderlijke woning. Met een EPC-score van amper 1 kWh/m²/jaar – label A en slechts 2 punten verwijderd van A+ –, een warmtepompsysteem, 40 zonnepanelen, twee thuisbatterijen met een gezamenlijke capaciteit van 10 kWh, ventilatiesysteem D en uitgebreide domotica is deze woning volledig klaar voor de toekomst.

Royale leefruimtes en prachtige landelijke keuken

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal van 5,8 m², voorzien van vestiaire en gastentoilet.

De woonkamer van 31,8 m² is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een gezellige gashaard. Deze staat rechtstreeks in verbinding met de indrukwekkende keuken en eetkamer van maar liefst 51,8 m², waardoor beide ruimtes samen meer dan 83 m² leefruimte bieden.

De prachtige landelijke keuken werd uitgevoerd in massief hout met talrijke eiken kasten en kwalitatieve toestellen, waaronder een Falcon kookfornuis en oven, Amerikaanse koelkast van Samsung, vaatwasser en ingebouwde microgolfoven. Ook een praktische ontbijthoek is voorzien.

Aansluitend bevindt zich een afzonderlijk bureau van 13,3 m², met rechtstreekse toegang tot de inpandige garage voor één wagen. De garage beschikt over een automatische poort en talrijke ingebouwde kasten. Op de oprit is plaats voor drie bijkomende wagens.

Zuidgerichte tuin met zwembad

Via de keuken en eetkamer bereikt u rechtstreeks het zuidgerichte overdekte terras met pergola van 31,2 m², voorzien van een elektrisch zonneluik.

De volledig omheinde tuin vormt een heerlijke plek om in alle privacy van de buitenruimte te genieten en beschikt over een prachtig zwembad van circa 2,90 m x 8,10 m, voorzien van een automatisch systeem. Ook een afzonderlijk tuinhuis is aanwezig.

De ramen aan de achterzijde zijn bovendien uitgerust met elektrische zonwering.

Vier slaapkamers en twee royale badkamers

De droge ruimtes op de eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met parket.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime mastersuite van 17,5 m² met ingebouwde kasten, een afzonderlijke dressing van 10 m² en een royale ensuite badkamer van 15,1 m², uitgerust met ligbad, inloopdouche, twee lavabo's in meubel en toilet.

Daarnaast bevinden zich hier twee volwaardige slaapkamers van elk 14 m² en een afzonderlijk toilet.

De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer van maar liefst 21 m² met ingebouwde kasten en een tweede ruime badkamer van 14,2 m², voorzien van ligbad, douchecabine, lavabo in meubel en toilet.

Twee bijkomende bergingen van respectievelijk 10,6 m² en 7,4 m² zorgen voor extra praktische ruimte. In totaal beschikt de woning over vier toiletten.

Volledig onderkelderd en technisch uitzonderlijk compleet

De villa is volledig onderkelderd en beschikt over maar liefst 120,6 m² netto kelderoppervlakte, met de verschillende technische installaties en bijzonder veel ruimte voor berging en stockage.

Technisch is de woning uitzonderlijk compleet uitgerust. De verwarming gebeurt volledig via warmtepomp, met vloerverwarming op water op het gelijkvloers en een lucht-luchtsysteem op de eerste en tweede verdieping.

De woning beschikt daarnaast over 40 zonnepanelen, een omvormer en twee thuisbatterijen met een gezamenlijke opslagcapaciteit van 10 kWh. Een ventilatiesysteem type D – Renovent HR zorgt voor een gecontroleerd binnenklimaat.

Via de uitgebreide domotica kunnen tal van functies in en rond de woning centraal en via smartphone worden aangestuurd.

Verder beschikt de villa over PVC-schrijnwerk met dubbele hoogrendementsbeglazing, videofonie, digitale meters, elektrische zonwering, een recente Durlem-waterverzachter en een regenwaterput van 10.000 liter, aangesloten op het toilet op het gelijkvloers en de buitenkranen.

Ook aan veiligheid werd gedacht met een alarmsysteem met videobewaking en verbinding met een meldkamer, zonder abonnement en met onderhoudscontract.

De elektrische installatie is conform tot 2047 en de woning is asbestveilig.

Bouwjaar: 2012
Bewoonbare oppervlakte: 301 m² volgens EPC
Perceel: 5a 00ca
EPC: A – amper 1 kWh/m²/jaar
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Kelder: 120,6 m² netto
Garage: 1 wagen + oprit voor 3 wagens
Kadastraal inkomen: € 3.033
Vraagprijs: € 849.000
Beschikbaarheid: bij akte

Futureproof wonen op uitzonderlijk niveau

Deze villa onderscheidt zich door een combinatie die zelden samenkomt: 301 m² woonruimte, uitzonderlijke energieprestaties, een zeer uitgebreide technische uitrusting én een zuidgerichte tuin met zwembad.

Met vier slaapkamers, twee grote badkamers, royale leefruimtes, bureau, volledige kelderverdieping, garage en ruime parkeermogelijkheden is dit een bijzonder complete gezinswoning. De warmtepomp, 40 zonnepanelen, 10 kWh batterijopslag, ventilatiesysteem D en uitgebreide domotica maken het geheel bovendien volledig klaar voor de toekomst.

Een instapklare villa voor wie ruimte, comfort, technologie en uitzonderlijke energiezuinigheid wil combineren zonder compromissen.

Interesse?
Contacteer Home Consult via immo@home-consult.be of 02 731 07 07 voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse.